VDI.ro
Acasă / Indici imobiliari / Timisoara / Ultracentral

Indicele imobiliar — Ultracentral, Timisoara

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Ultracentral, Timisoara. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
163.460 EUR
~3.151 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
3.151
EUR/mp 3 cam
2.753
Actualizat
15.04.2026

Evoluție prețuri — Ultracentral

Garsoniere — vânzare

EUR • 10 trim. • ultim: 2026-Q2
Garsoniere de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
66.302 EUR
-8.9% (-6.515 EUR) vs trim. precedent
-8.5% (-6.163 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 10 trim. • ultim: 2026-Q2
Garsoniere de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.519 EUR/mp
-3.3% (-86 EUR/mp) vs trim. precedent
-3.1% (-82 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
116.666 EUR
+0.2% (+229 EUR) vs trim. precedent
-2.2% (-2.597 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.901 EUR/mp
+0.4% (+10 EUR/mp) vs trim. precedent
+1.5% (+42 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
152.660 EUR
+3.3% (+4.811 EUR) vs trim. precedent
+16% (+21.083 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.990 EUR/mp
+2.5% (+72 EUR/mp) vs trim. precedent
+15.7% (+405 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
243.105 EUR
+4.2% (+9.787 EUR) vs trim. precedent
+24.2% (+47.416 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.684 EUR/mp
+1.1% (+30 EUR/mp) vs trim. precedent
+10.6% (+258 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
284.596 EUR
-0.1% (-256 EUR) vs trim. precedent
+1.9% (+5.422 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.995 EUR/mp
-0.6% (-12 EUR/mp) vs trim. precedent
+-0% (-1 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
289 EUR/lună
+0.2% (+1 EUR/lună) vs trim. precedent
+1.5% (+4 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
+0.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+1.6% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
509 EUR/lună
+3.6% (+18 EUR/lună) vs trim. precedent
+14.9% (+66 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
+0.8% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+2.6% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
526 EUR/lună
+1% (+5 EUR/lună) vs trim. precedent
+2.9% (+15 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
+2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+1.4% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
689 EUR/lună
+1.2% (+8 EUR/lună) vs trim. precedent
-6.8% (-50 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
+1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0.6% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 16 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
785 EUR/lună
+6.7% (+49 EUR/lună) vs trim. precedent
+13.3% (+92 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 16 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
7 EUR/mp/lună
+6.6% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+10.6% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Case și vile de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.119.368 EUR
-0.7% (-8.300 EUR) vs trim. precedent
-5.1% (-60.766 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Case și vile de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.036 EUR/mp
-0.8% (-15 EUR/mp) vs trim. precedent
-4.4% (-93 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 15 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
1.500 EUR/lună
+0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 15 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
38 EUR/mp/lună
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Spații comerciale în Timisoara →
Valoare curentă
188.570 EUR
+1.5% (+2.756 EUR) vs trim. precedent
+1.2% (+2.305 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Spații comerciale în Timisoara →
Valoare curentă
2.982 EUR/mp
+3.9% (+111 EUR/mp) vs trim. precedent
+12.3% (+326 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
2.852 EUR/lună
-2.5% (-74 EUR/lună) vs trim. precedent
+28.8% (+637 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
24 EUR/mp/lună
-2.4% (-1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+31.6% (+6 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 14 trim. • ultim: 2026-Q2
Birouri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
53.293 EUR
-0.2% (-126 EUR) vs trim. precedent
-1.7% (-929 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 14 trim. • ultim: 2026-Q2
Birouri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.656 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
+0.1% (+1 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
502 EUR/lună
-0.2% (-1 EUR/lună) vs trim. precedent
-1.4% (-7 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
+0.6% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+4.4% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Ultracentral sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Ultracentral

Cât costă un apartament în cartierul Ultracentral din Timisoara?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Ultracentral, Timisoara este de 3.151 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Ultracentral?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Ultracentral din Timisoara este de 2.753 EUR/mp.

Vezi indicii pentru tot orașul Timisoara

Indici Timisoara →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/timisoara/ultracentral
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies