Teren logistic 8.397 mp, Ludus: Vizibilitate si acces direct din Nodul A3, Mures

Comision cumparator: 0%.Ascendent Imobiliare este onorata sa va prezinte spre vanzare, in regim de reprezentare exclusiva Teren Strategic 8.397 mp icirc;n LudusPozitionare premium la nodul Autostrazii A3.Pret: 61.200 euro; | Pre#539;/mp: ~7,28 euro;/mpLocalizare: Ludus, jud. Mures, extravilan (zona Ses, Tarla 1964/4)Suprafa#539;#259;: 8.397 mpIdentificare juridic#259;: numar cadastral #537;i carte funciar#259; 58327 Ludus (acte la zi, intabulat, proprietar unic, pregatit pentru tranzactie). Avantaje strategice si conectivitate: acces logistic rapid: parcela beneficiaza de deschidere directa la un drum de acces secundar amenajat/pietruit. Acesta asigura o cale stabila si practicabila pentru autocamioane sau utilaje grele direct din artera principala Conexiune imediat#259; cu A3: Terenul este pozitionat icirc;n imediata apropiere a nodului de urcare/descarcare al Autostr#259;zii A3 (ruta Tacirc;rgu Mures - Cluj Napoca), eliminand timpii pierdt#539;i icirc;n trafic. Zona in expansiune: - in vecinatatea imediata (peste drum) se afla platforme comerciale #537;i facilitati agro-industriale active, un indicator clar al potentialului economic #537;i al prezen#539;ei utilita#539;ilor in proximitate. Configuratie, relief #537;i detalii tehnice: Forma si geometrie: Terenul se prezinta sub forma unei fasii alungite cu o lungime de aproximativ 320 de metri si deschideri la capete care variaza intre 12 #537;i 25 de metri (conform celor 7 puncte de contur din documenta#539;ia Stereo 70). Aceast#259; forma este optima pentru dezvoltari liniare sau configurarea unor fluxuri eficiente de transport. Topografie Ideal#259; (Teren Plat): Parcela este situata pe o suprafa#539;a perfect neteda, fara denivelari sau pante accidentate. Acest relief plat reduce la minimum costurile viitoare cu lucrarile de terasament, sistematizare sau pregatire a funda#539;tilor. Destina#539;ii Recomandate: Hub Logistic/depozitare/mica industrie (pretabil pentru trecere icirc;n intravilan prin PUZ). Platforma comerciala, showroom utilaje sau parcare de camioane. Land Banking / Investitie securizata intr-o zona industriala cu dinamica ridicata de crestere. Consilier specializat domnul Claudiu FISCA Telefon/WhatsApp: 0730 709 004