Proprietate Industriala - 4000 mp - Productie - Office

Proprietate industrial#259; de vacirc;nzare icirc;n Cisn#259;die, Sibiu Sud - Ideal#259; pentru activit#259;#539;i de produc#539;ie #537;i depozitare.
Loca#539;ia se afl#259; icirc;n zona industrial#259; din Cisn#259;die, cu acces rapid atacirc;t la centrul ora#537;ului, cacirc;t #537;i la autostrada A1 (la doar 5 km distan#539;#259;). Aceast#259; proprietate este complet preg#259;tit#259; #537;i echipat#259; pentru diverse activit#259;#539;i industriale, inclusiv produc#539;ie #537;i depozitare. Cu o suprafa#539;#259; total#259; a terenului de 5457 msup2;, spa#539;iul ofer#259; suficient loc pentru extinderea afacerii #537;i flexibilitate opera#539;ional#259;. Cl#259;direa este clasificat#259; ca fiind de Clasa B, oferind o baz#259; solid#259; pentru afaceri care necesit#259; facilit#259;#539;i fiabile.
Cl#259;direa principal#259; de produc#539;ie are o suprafa#539;#259; de 3304 msup2; #537;i include facilit#259;#539;i esen#539;iale, precum vestiare, grupuri sanitare, du#537;uri, sal#259; de mese #537;i 150 msup2; de birouri. De asemenea, corpul administrativ, cu o suprafa#539;#259; de 317 msup2;, ofer#259; birouri #537;i zone sociale suplimentare. Alte spa#539;ii includ 117 msup2; de icirc;nc#259;peri tehnice, 322 msup2; de depozitare acoperit#259; #537;i par#539;ial icirc;mprejmuit#259;, #537;i un turn de ap#259; de 20 msup2;. Structura este realizat#259; din stacirc;lpi #537;i grinzi din beton, cu compartiment#259;ri din zid#259;rie #537;i pardoseal#259; din beton, avacirc;nd o icirc;n#259;l#539;ime util#259; de 7 metri. Sunt disponibile dou#259; rampe industriale pentru andocarea TIR-urilor, facilitacirc;nd icirc;nc#259;rcarea #537;i desc#259;rcarea eficient#259;.
Pentru necesit#259;#539;ile energetice, cl#259;direa este echipat#259; cu o surs#259; de alimentare electric#259; de 400 kW (capacitate post-transformator), ap#259;, gaz #537;i curent trifazat. Sistemul de icirc;nc#259;lzire din hal#259; este gestionat printr-un sistem de icirc;nc#259;lzire cu aer cald, iar birourile beneficiaz#259; de icirc;nc#259;lzire prin central#259; pe gaz #537;i radiatoare. Proprietatea dispune #537;i de o re#539;ea de aer comprimat pe icirc;ntreaga suprafa#539;#259; a halei, cu trei compresoare (18 kW, 15 kW #537;i 5 kW). Sistemul de iluminat este eficient din punct de vedere energetic, avacirc;nd lumin#259; natural#259; prin luminatoare pe acoperi#537; #537;i iluminat electric LED. Proprietatea are autoriza#539;ie ISU, gradul de rezisten#539;#259; la foc II #537;i categoria C de importan#539;#259;. Contorizarea este separat#259;, iar icirc;n curte exist#259; locuri de parcare.
Sibiu este unul dintre cele mai dinamice centre de afaceri din Romacirc;nia, oferind o loca#539;ie strategic#259; icirc;n centrul #539;#259;rii #537;i o infrastructur#259; de transport excelent#259;. Ora#537;ul beneficiaz#259; de acces direct la autostrada A1, asiguracirc;nd conexiuni rapide cu mari centre comerciale #537;i industriale, precum Bucure#537;ti, Cluj #537;i Timi#537;oara. De asemenea, Aeroportul Interna#539;ional Sibiu, situat la doar cacirc;#539;iva minute de centrul ora#537;ului, ofer#259; zboruri frecvente atacirc;t interne, cacirc;t #537;i interna#539;ionale, facilitacirc;nd c#259;l#259;toriile de afaceri. Cu o for#539;#259; de munc#259; bine preg#259;tit#259;, o economie solid#259; #537;i o via#539;#259; cultural#259; vibrant#259;, Sibiu reprezint#259; o destina#539;ie ideal#259; pentru companiile care caut#259; spa#539;ii de birouri sau spa#539;ii industriale de icirc;nchiriat, fiind un loc atr#259;g#259;tor pentru afaceri aflate icirc;ntr-o dezvoltare continu#259;.