VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
add_circle_outline Adaugă anunț
VDI.ro
person_outline Contul meu add_circle_outlineAdaugă anunț
Acasă / Indici imobiliari / Cluj-Napoca / Iris

Indicele imobiliar — Iris, Cluj-Napoca

Prețuri mediane (prețul tipic, fără extreme) pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Iris, Cluj-Napoca. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
133.000 EUR
~2.842 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
2.842
EUR/mp 3 cam
2.823
Actualizat
01.09.2026

Evoluție prețuri — Iris

Garsoniere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
20.500 EUR
↓ -42.1% (-14.936 EUR) vs trim. precedent
↓ -49.3% (-19.903 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.864 EUR/mp
↓ -13.3% (-286 EUR/mp) vs trim. precedent
↓ -20.4% (-478 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
102.250 EUR
↑ +4.8% (+4.687 EUR) vs trim. precedent
↑ +5.1% (+4.971 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.987 EUR/mp
↑ +10% (+271 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +20.4% (+507 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
133.000 EUR
↑ +3.6% (+4.571 EUR) vs trim. precedent
↑ +6.1% (+7.685 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.842 EUR/mp
↑ +7.7% (+203 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +13.7% (+342 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
160.000 EUR
↓ -7% (-12.033 EUR) vs trim. precedent
↓ -5.7% (-9.761 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.823 EUR/mp
↑ +7.1% (+188 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +11.1% (+281 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
334.500 EUR
↑ +14.8% (+43.236 EUR) vs trim. precedent
↑ +34.8% (+86.305 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.745 EUR/mp
↑ +19.8% (+620 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +39.3% (+1.056 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente noi (după 2000) — EUR/mp

EUR/mp • 1 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.835 EUR/mp

Apartamente vechi (până în 2000) — EUR/mp

EUR/mp • 1 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.988 EUR/mp

Chirie garsoniere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
307 EUR/lună
↓ -1% (-3 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -6.7% (-22 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
14 EUR/mp/lună
↓ -0.5% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -3.5% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
375 EUR/lună
↑ +5.1% (+18 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +9.5% (+33 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
↑ +4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +4.4% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
500 EUR/lună
↓ -9.8% (-54 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -7.1% (-38 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
↑ +1.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +1.8% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
720 EUR/lună
↑ +2.9% (+20 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +8.5% (+56 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
↑ +8.2% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +12% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
700 EUR/lună
↓ -10.8% (-85 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -17.2% (-146 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
↓ -6.6% (-1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -9.5% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
387.500 EUR
↑ +0.6% (+2.474 EUR) vs trim. precedent
↑ +12.7% (+43.571 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.580 EUR/mp
↑ +12.5% (+287 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +22.9% (+481 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.225 EUR/lună
↓ -17.1% (-252 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -17.5% (-260 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
↓ -10.6% (-1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -3.4% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
385.000 EUR
↑ +29.2% (+86.919 EUR) vs trim. precedent
↑ +58.4% (+141.875 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
55 EUR/mp
↓ -66.8% (-111 EUR/mp) vs trim. precedent
↓ -69.3% (-124 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
383.600 EUR
↑ +3.9% (+14.343 EUR) vs trim. precedent
↓ -2.8% (-11.007 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.154 EUR/mp
↓ -3.3% (-73 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +1.1% (+24 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.590 EUR/lună
↓ -13.8% (-255 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -22.1% (-450 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
13 EUR/mp/lună
↑ +32.4% (+3 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +30.4% (+3 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Spații industriale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații industriale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.073.380 EUR
↑ +4.9% (+49.980 EUR) vs trim. precedent
↑ +26.3% (+223.380 EUR) vs anul trecut

Spații industriale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații industriale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
508 EUR/mp
↑ +4.9% (+24 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +26.3% (+106 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații industriale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
5.418 EUR/lună
↑ +0.7% (+35 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +4% (+209 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații industriale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3 EUR/mp/lună
↓ -0.7% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -4.7% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
231.457 EUR
↓ -1.2% (-2.708 EUR) vs trim. precedent
↓ -27.8% (-88.942 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.100 EUR/mp
↓ -5.8% (-129 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +6% (+118 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
7.800 EUR/lună
↑ +45.8% (+2.448 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +65.5% (+3.088 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
↑ +2.8% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +9.8% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Iris sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Iris

Cât costă un apartament în cartierul Iris din Cluj-Napoca?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Iris, Cluj-Napoca este de 2.842 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Iris?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Iris din Cluj-Napoca este de 2.823 EUR/mp.

Alte cartiere din Cluj-Napoca

Aeroport Andrei Muresanu Apahida Aurel Vlaicu Baciu Becas Borhanci Bulgaria Buna Ziua Calea Turzii Campului Central Cordos Dambul Rotund Est

Vezi indicii pentru tot orașul Cluj-Napoca

Indici Cluj-Napoca →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/cluj-napoca/iris
proprietăți selectate
Compară proprietăți

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies