Garsoniera premium 43 mp si parcare Subterana Inclusa Noble Residence

GARSONIER#258; PREMIUM SI PARCARE SUBTERAN#258; INCLUS#258; | Noble Residence, la 2 minute de Urban Plaza | Etaj 2, An 2025 | Bra#537;ov
Noble Residence, strada Poienelor nr. 12, cartierul Astra mdash; la cacirc;teva sute de metri de ansamblul Urban Plaza #537;i de noua zon#259; premium care se dezvolt#259; pe strada Carpa#539;ilor, la poalele Tacirc;mpei. Ai aceea#537;i pozi#539;ionare #537;i acelea#537;i avantaje, la un pre#539; corect.
Apartamentul:
Suprafa#539;#259; util#259;: 42,9 mp + logie 5,24 mp ( bucataria fiind mare, se poate utiliza ca si un studio ) Etaj 2 din 7, An finalizare: 2025, gata de mutareCe prime#537;ti icirc;n plus fa#539;#259; de un apartament clasic din Bra#537;ov:
Confort termic real mdash; icirc;nc#259;lzire icirc;n pardoseal#259; pe toat#259; suprafa#539;a, ventila#539;ie cu recuperare de c#259;ldur#259; icirc;n fiecare apartament (sistem aplicat de foarte pu#539;ini dezvoltatori din Bra#537;ov mdash; aer proasp#259;t iarna f#259;r#259; s#259; deschizi geamul, zero condens, zero mucegai). Recirculare ap#259; cald#259; mdash; ap#259; cald#259; la robinet aproape instant, f#259;r#259; s#259; pierzi litri pe scurgere.
Costuri de icirc;ntre#539;inere reduse mdash; central#259; termic#259; unic#259; pe bloc cu contorizare individual#259;, panouri fotovoltaice pentru iluminatul spa#539;iilor comune.
Construc#539;ie solid#259; mdash; structur#259; beton armat icirc;n cadre, zid#259;rie din blocuri ceramice umplute cu vat#259; bazaltic#259; (dublu izolare fonic#259; #537;i termic#259; fa#539;#259; de blocurile clasice), fa#539;ad#259; termoizolat#259; cu 15 cm vat#259; bazaltic#259;.
Finisaje de calitate mdash; tacirc;mpl#259;rie profil german hexacameral#259;, obiecte sanitare Geberit, baterii Grohe, rulouri exterioare suprapuse la toate geamurile (izola#539;ie termic#259; suplimentar#259; + siguran#539;#259;).
Loc de parcare subteran inclus icirc;n pre#539; mdash; detaliu care pe aceast#259; zon#259; face diferen#539;a real#259; icirc;ntre o proprietate u#537;or de vacirc;ndut/icirc;nchiriat #537;i una care st#259; luni de zile. Acces pe baz#259; de cartel#259;, parcare securizat#259;.
Siguran#539;#259;: acces controlat prin interfon, u#537;i antiefrac#539;ie, supraveghere video pe c#259;ile de acces, parcare pe baz#259; de cartel#259;, loc de joac#259; securizat icirc;n incint#259;, dou#259; lifturi rapide.
De ce merit#259; ca investi#539;ie: Zona Astrandash;Carpa#539;ilor e icirc;n plin#259; dezvoltare, iar apropierea de Urban Plaza (centrul wellness, parc, comer#539;) trage cererea de icirc;nchiriere icirc;n sus mdash; atacirc;t pe termen lung, pentru corporati#537;ti #537;i familii, cacirc;t #537;i pe termen scurt, pentru turi#537;tii care vor s#259; fie aproape de centru #537;i de Poiana Bra#537;ov (30 min cu ma#537;ina). Dezvoltatorul ofer#259; #537;i servicii op#539;ionale de administrare imobil #537;i icirc;nchiriere icirc;n regim normal sau hotelier mdash; util dac#259; nu stai icirc;n Bra#537;ov.
Icirc;n proximitate (pe jos): sta#539;ie transport public 1 min, magazine alimentare 3 min, gr#259;dini#539;#259; #537;i #537;coal#259; 4 min, sal#259; de for#539;#259; 5 min, parc #537;i stadion 8 min. Cu ma#537;ina: 3 min pacirc;n#259; la Mall, 5 min pacirc;n#259; la spital, 5-7 min pacirc;n#259; icirc;n Centrul Civic #537;i Centrul Istoric.
Documenta#539;ie complet#259;. Vizion#259;ri doar cu programare.