Vila Duplex Smart | Zona Trapezului | Sector 3

Duplex Smart, eficien#539;#259; energetic#259; ridicat#259; ndash; 5 camere + pod amenajat | Zona Trapezului ndash; icirc;ntre metrou 1 Decembrie amp; Nicolae Teclu
Locuin#539;#259; modern#259;, eficient#259; energetic, cu 190 mp utili + teras#259; acoperit#259; 21 mp, amplasat#259; pe teren de 225 mp, pe strad#259; asfaltat#259;, cu acces rapid c#259;tre Splaiul Unirii. Proprietatea se vinde complet mobilat#259; #537;i utilat#259;, mobilier #537;i electrocasnice noi.
bull; Suprafa#539;#259; util#259;: 190 mpbull; Teras#259; acoperit#259;: 21 mpbull; Teren total: 225 mpbull; Teren liber: 110 mpbull; Deschidere stradal#259;: 11 mbull; 2 locuri de parcarebull; Regim: P+1+Pod amenajatbull; An construc#539;ie: 2025
Compartimentare
Parter (decomandat):bull; Living ndash; 31 mpbull; Buc#259;t#259;rie ndash; 20 mpbull; Baie ndash; 12 mpbull; Hol + scar#259; ndash; 13 mpbull; Teras#259; acoperit#259; (zon#259; living + gr#259;tar / buc#259;t#259;rie extern#259;) ndash; 21 mpbull; Total zon#259; living: 52 mp utili
Etaj:bull; Dormitor matrimonial ndash; 32 mpbull; Dormitor ndash; 16 mpbull; Dormitor ndash; 15 mpbull; Baie ndash; 6 mpbull; Hol ndash; 10 mp
Pod amenajat (icirc;n#259;l#539;ime 3 m):bull; Dormitor 4 ndash; 30 mp
Dot#259;ri
bull; Pomp#259; de c#259;ldur#259; 14 kW (garan#539;ie 2 ani)bull; Panouri fotovoltaice 10 kWbull; Costuri anuale 0 pentru icirc;nc#259;lzire #537;i r#259;cirebull; Curent trifazic ndash; ideal prosumatoribull; Priz#259; exterioar#259; pentru ma#537;ini electricebull; Bran#537;amente: curent, gazebull; Icirc;nc#259;lzire, r#259;cire #537;i iluminat smart ndash; control din aplica#539;iebull; Aer condi#539;ionat icirc;n fiecare camer#259;bull; Termostate inteligente individualebull; Poart#259; auto batant#259; cu control din aplica#539;iebull; Posibilitate rulouri electrice smartbull; Sistem supraveghere video NVR Hikvision
Construc#539;ie amp; finisaje
bull; Structur#259; cadre beton armatbull; Pere#539;i exteriori Porotherm 30 cm + polistiren 10 cmbull; Pere#539;i interiori Porothermbull; Izola#539;ie XPS 10 cm sub parter #537;i funda#539;iebull; Hidroizola#539;ie soclu bitum + XPSbull; Tacirc;mpl#259;rie Salamander BluEvolution 92, 7 camere, tripanbull; Feronerie ROTO, microventila#539;ie, icirc;nchidere multipunctbull; Benzi antivapori interior/exterior la ferestrebull; Sc#259;ri din lemn masiv cu iluminare LEDbull; Scafe tavan cu LED RGB/albbull; 2 b#259;i cu lavoar dublu #537;i cad#259; freestandingbull; Scurgeri pluviale icirc;ngropate
Zon#259; amp; acces
bull; La 3 minute pietonal de dou#259; zone de joac#259; noibull; Terenuri tenis, baschet, fotbal #537;i skatepark ndash; acces liberbull; Acces rapid c#259;tre Splaiul Uniriibull; ~16 minute pacirc;n#259; la Pia#539;a Uniriibull; ~11 minute pacirc;n#259; la Parcul Tineretului
Pre#539;: 445.000 euro;