Oferta Rara - Copou - Parc - Apartament 4 camere cu garaj si boxa

Apartament Premium cu 4 Camere icirc;n Copou ndash; Str. Aurora (Lacirc;ng#259; Parcul Copou)V#259; propunem spre vacirc;nzare un apartament de excep#539;ie, situat icirc;n cea mai exclusivist#259; #537;i c#259;utat#259; zon#259; a Ia#537;ului: Copou, chiar icirc;n spatele parcului, lacirc;ng#259; Teiul lui Eminescu.Loca#539;ia icirc;mbin#259; perfect lini#537;tea naturii cu accesul rapid c#259;tre centrul ora#537;ului.Proprietatea se afl#259; pe Strada Aurora, la etaj INTERMEDIAR al unui imobil cu 4 niveluri. Beneficiaz#259; de o orientare excelent#259; (NE-E #537;i SV-V), oferind lumin#259; natural#259; pe tot parcursul zilei.Suprafe#539;e #537;i Compartimentare (F#259;r#259; modific#259;ri structurale) Suprafa#539;#259; total#259;: 111.5 mp. Total camere: 4 camere spa#539;ioase #537;i luminoase. Balcoane: 2 balcoane (unul deschis, ideal pentru relaxare, #537;i unul icirc;nchis). B#259;i: 2 b#259;i (baia principal#259; este prev#259;zut#259; cu geam pentru aerisire natural#259;). Anexe incluse icirc;n acte: Box#259; privat#259; de 12 mp + Garaj situat exact vis-agrave;-vis de bloc. Dot#259;ri de Top #537;i Amenaj#259;ri Premium (Renovat Integral)Apartamentul a fost complet renovat #537;i dispune de finisaje #537;i tehnologii moderne: Confort termic: Icirc;nc#259;lzire icirc;n pardoseal#259; cu termostat individual pentru fiecare camer#259;. Calitatea aerului: 2 recuperatoare de c#259;ldur#259; pentru un aer mereu proasp#259;t. Climatizare: Aer condi#539;ionat puternic de 18.000 BTU, controlabil prin Wi-Fi. Izola#539;ie #537;i tacirc;mpl#259;rie: Tacirc;mpl#259;rie PVC cu geamuri tripan, plase de #539;acirc;n#539;ari verticale #537;i rulouri exterioare la toate ferestrele. Finisaje: Gresie, faian#539;#259; #537;i parchet special tratat pentru icirc;nc#259;lzirea icirc;n pardoseal#259;. Utilit#259;#539;i: Central#259; termic#259; proprie icirc;n condensare. Detalii Cl#259;dire #537;i Finan#539;areBlocul este construit din beton icirc;n anul 1970 #537;i a fost izolat exterior. Icirc;n urma expertizei, cl#259;direa este icirc;ncadrat#259; la clasa de risc R3 (f#259;r#259; risc iminent), ceea ce icirc;nseamn#259; c#259; se poate achizi#539;iona prin credit bancar. Clasa energetic#259; a locuin#539;ei este B. Pre#539;: 345.000 EUR (u#537;or negociabil). Disponibilitate: Vizion#259;rile se pot stabili oricacirc;nd, cu o programare prealabil#259;.