Teren Intravilan 12562mp cu hala si birouri, in Sibiu - zona Est

OFERTA REDUSA DE VAcirc;NZARE: Teren Intravilan 12562mp cu Hala si Birouri in Sibiu, Zona Soseaua Stefan cel Mare
Se ofera spre vanzare o proprietate cu un potential imobiliar deosebit, amplasata strategic in Sibiu, pe Soseaua Stefan cel Mare. Proprietatea consta intr-un teren intravilan de mari dimensiuni, pe care se afla o cladire de tip hala cu birouri.
Detalii Proprietate:
Suprafata Teren: 12.562 mp Front Stradal: 120 metri liniari Constructii Existente: O cladire tip hala P+1 (parter + un etaj) cu o suprafata totala de 2.274 mp, incluzand spatii de birouri la etaj. Conectivitate Rutiera: Proprietatea este amplasata langa o sosea cu doua benzi pe sens, care asigura o legatura rapida si eficienta intre zona centrala a Sibiului si Autostrada A1. Aceasta conexiune directa la autostrada este un avantaj major pentru activitati comerciale si logistice. Convergenta Cartierelor: Locatia se afla la intersectia zonelor rezidentiale cu cele industriale ale Sibiului, oferind un echilibru ideal intre accesul la forta de munca si proximitatea fata de zonele populate. Puncte de Interes in Apropiere: Icirc;n imediata vecinatate a proprietatii, se dezvolta si modernizeaza intens cladiri de birouri si parcuri logistice (ex: ZACARIA).De asemenea, in proximitate exista cartiere de locuinte noi (P+4E), indicand o dezvoltare urbanistica accelerata a zonei. Potential Ridicat: Locatia este considerata una cu un potential imobiliar ridicat, avand in vedere dezvoltarile recente si viitoare din zona. Icirc;ncadrare Urbanistica (conform PUG): Imobilul se situeaza in zona UTR-Et. Utilizari Admise Conform PUG: Aceasta incadrare permite o gama larga de utilizari, inclusiv, dar fara a se limita la: Functiuni comerciale (tertiare) cu caracter extraurban si servicii tehnice. Functiuni comerciale (tertiare) cu caracter intraurban. Mall, Centru Comercial. Functiuni financiar-bancare. Functiuni de cultura, de sanatate, de cult, de invatamant. Functiuni sportive. Functiuni de loisir privat sau aferente infrastructurii de transport public. Aceasta flexibilitate in utilizare creste atractivitatea proprietatii pentru diverse tipuri de investitii. Pret de Vanzare:
Pret: 220Euro/mp respectiv 2.765.000 Euro/mpAvantaje Cheie ale Ofertei:
Locatie Strategica: Acces direct la autostrada A1 si la reteaua rutiera principala a Sibiului. Vechinatate Prospera: Zona beneficiaza de investitii majore in infrastructura, birouri si logistica. Versatilitate Urbanistica: Posibilitatea dezvoltarii unei game variate de proiecte, de la spatii comerciale/birouri la servicii si chiar facilitati de loisir. Suprafata Generoasa: Terenul de peste 1.2 hectare ofera spatiu amplu pentru dezvoltare si extindere. Infrastructura Existenta: Hala si birourile deja construite pot fi adaptate sau reutilizate, reducand timpul si costurile unei noi constructii.Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare a proprietatii, va rugam sa contactati:
Mirela Voicu
Telefon: 0720776900 Telefon: 0756067488