Militari | Iuliu Maniu | A1 | Intravilan | 4600 mp | Toate Utilitatile

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 4604 mp, situat pe Bd. Iuliu Maniu, la intrarea pe Autostrada A1.Suprafata totala de 4604 mp este compusa din 2 loturi:* 3432 mp* 1172 mp______________________________________* Lot 3432 mpConform P.U.Z. Coordonator Sector 6, terenul se afla in zona M2, subzona mixta, situata in afara limitelor zonei protejate, cu posibilitatea realizarii de cladiri cu regim de inaltime P+14 niveluri, cu accente inalte.- P.O.T. maxim = 70%(posibilitatea utilizarii restului curtii in proportie de 75% cu cladiri cu maxim 2 niveluri, aprox. 8,00 m, pentru activitati comerciale, sali de spectacole, garaje etc.)- C.U.T. maxim = 3 mp ADC/mp teren_______________________________________* Lot 1172 mpIn anul 2022 a fost aprobat Planul Urbanistic de Detaliu - Bulevardul Iuliu Maniu nr. 417, Sector 6 pentru construire imobil cu functiunea de locuinte colective.P.O.T. propus = 60%C.U.T. propus = 1,9 mp ADC/mp terenRegim de inaltime: P+3E+E4 retras (inaltime maxima: 17,5 m)_______________________________________Utilitati disponibile: gaz, curent electric, canalizare, apa.POST TRAFO 100 kVA.Terenul este intabulat, cu documentatie pregatita pentru vanzare.Proprietate ideala pentru dezvoltare rezidentiala, mixta sau industriala, amplasata intr-o zona in continua expansiune, cu acces facil la mijloace de transport, Soseaua de Centura si Autostrada A1.Pretul de vanzare 1850000 euro.Comision 2%.Contactati-ne pentru a programa o vizionare!0757.110.449