Reala oportunitate de investitie teren 5116mp/d=135ml GIURGIULUI

O reala oportunitate pentru orice investitor / dezvoltator imobiliar / hypermarket / retailer / benzinarie si nu numai, constituie proprietatea pe care v-o prezentam spre vanzare, situata in SOSEAUA GIURGIULUI, beneficiind de o pozitionare excelenta, cu vad comercial extrem de bun, reprezentata de un teren de 5116 mp cu dubla deschidere la doua strazi principale, intens circulate, de 65,07 ml, respectiv 69,64 ml. Constructiile edificate pe acesta intrunesc 3183,06 mp si constituie hale, showroom, service auto, spatii comerciale, depozite, birouri, dependinte. Toate acestea sunt deservite de o centrala termica performanta, cu actionare digitala, montata in urma cu cativa ani.Terenul se afla in sectorul 4 al orasului, iar din punct de vedere urbanistic, acesta se situeaza in L4a - subzona locuintelor colective inalte cu P+5 - P+10 niveluri, formand ansambluri preponderent rezidentiale, situate in afara zonei protejate. Daca inaltimea depaseste distanta dintre aliniamente, cladirea respectiva se va retrage de la aliniament la o distanta egala cu diferenta dintre acestea, dar nu mai putin de 4 m.Exista 6 corpuri de imobil existente pe teren, toate functionale, si anume:-C1=o hala de fabricatie - - 2553,94 mp;-C2=o cladire administrativa - 385,32 mp;-C3=un magazin (cabina poarta) - 139,46 mp;-C4=un post trafo - 81,32;-C5=un magazin - 43,54 mp;-C6=o cabina poarta pentru paza/control acces auto - 8,4 mp;Cladirile dispun de toate utilitatile. Nu exista restrictii in privinta desfiintarii acestora, daca viitorul cumparator va dori acest lucru.Spatiile mentionate sunt inchiriate aproape integral, chiriasii au contracte ferme, pot ramane in continuare, in functie de ceea ce isi doreste clientul cumparator.Pretul mentionat suporta negociere. Se asteapta oferte ferme.