113,21 ha in nordul Aradului, la iesirea de pe drumul expres

Proprietatea este situata in nordul municipiului Arad, la iesirea de pe drumul expres Arad - Oradea.Terenul are o suprafata compacta generoasa de 113,21 ha, si este situat in localitatea Sofronea, jud. Arad.- Localizarea in apropierea nodului rutier format la intersectia drumului expres Arad – Oradea si drumul Arad Curtici, il face ideal pentru dezvoltari industriale si/sau comerciale. - Linia de 110 KV de la ENEL se afla pe coltul nord-vest a terenului, unde se gaseste si o statie de transformare, iar CET Arad este la o distanta de 3 km spre sud de teren, conferind un potential considerabil pentru dezvoltari in domeniul productiei de energie regenerabila, fie ca proiect independent, sau ca proiect mixt energie/industrial-logistic;- In contextul actual, in care se adjudeca tronsonul 3 al drumului expres Arad – Chisineu Cris, nevoia de resurse geologice, atat pentru pamant de umplutura, cat si pentru balast/nisip pentru realizarea acestui drum, este extrem de mare. Terenul este situat la o distanta mai mica de 150 m de drumul expres, si ascunde o resursa foarte mare de balast, drept dovada, in partea sudica a acestei proprietati exista deja o exploatare in acest sens. Asadar destinatia de balastiera, quot;gropa de imprumutquot;, sau un proiect mixt de exploatare a resurselor geologice si energie verde, s-ar potivi unui investitor cu viziune si cu planuri pe termen mediu/lung.Terenul se bucura de o amplasare excelenta, fiind situat in apropierea drumului judetean DJ709B si a caii ferate care leaga municipiul Arad de orasul Curtici, cel mai mare punct vamal feroviar. Distanta fata de centura municipiului Arad este de aproximativ 3,5 km, iar accesul la drumul expres Arad - Oradea, aflat in curs de implementare, este extrem de facil, asigurand conexiuni rapide la infrastructura regionala.
Puncte forte:bull; Resursa naturala: terenul este asezat pe un zacamant de balast, dovada fiind balastiera situata in sudul proprietatii.bull; Utilitati in apropiere: curent electric, apa si gaz sunt disponibile la o distanta de pana la 1,5 km, facilitand dezvoltarea proiectelor.bull; Sunt necesare demersuri urbanistice pentru trecerea terenului in intravilan, dar in imediata apropiere sunt mai multe terenuri cu acesata procedura realizata, in baza diferitelor PUZuri, ceea ce faciliteaza aceasta operatiune.bull; Acces rapid: distanta mica fata de nodul rutier al drumului expres, accesul rapid de pe acesta, precum si vizibilitatea maxima, il fac ideal pentru investitii industriale, comerciale de tip complexe de magazine, proiecte mixte industrial/logistica-fotovoltaic, etc...
Detalii juridice:Terenul este detinut de persoana juridica, se afla in extravilan si are categoria arabil. Situatia juridica este clara: este inscris in Carte Funciara, comasat in doar 5 CF-uri, fara sarcini si cu cadastru.ID intern: 18060401.