Hala industriala de inchiriat

Oportunitate strategică pentru investitori și antreprenori industriali

,, Infrastructura creează oportunități. Antreprenorii le transformă in succes#39;#39;


Zonă cu potențial major de dezvoltare – Marșa, in proximitatea tronsonului Autostrada Sibiu–Brașov

Icirc;n contextul dezvoltării accelerate a infrastructurii rutiere și al coborarii autostrăzii la Marșa, vă prezentăm o proprietate industrială cu profil strategic, ideală pentru producție, logistică, depozitare sau activități industriale integrate.


Date tehnice esențiale



Suprafață utilă hală: 6.653,5 mp



Suprafață construită desfășurată: 6.857 mp



Suprafață teren: 6.520 mp



Icirc;nălțime utilă: 7,7 m



An construcție: 1980



Renovare completă: 2024



Structură: cadre metalice imbrăcate cu panouri sandwich de 8 cm și 10 cm



Grid structural: 11,4 m x 17,3 m




Construcția este solidă, optimizată pentru activități industriale grele, cu o infrastructură adaptată cerințelor actuale de producție.


Capacitate operațională și dotări industriale



Pardoseală industrială din beton – capacitate portantă: 6 tone/mp



3 poduri rulante:




2 x 12,5 tone – inălțime pană la carlig: 5,51 m



1 x 5 tone – inălțime pană la carlig: 4,96 m





2 macarale la sol cu braț rotativ – 2 tone



Icirc;nălțime utilă pod rulant: 5,52 m



4 porți industriale (4,47 m x 5,84 m)



Uși industriale automatizate tip drive-in



Rampă acces marfă



Acces auto, auto marfă și TIR pe drum betonat




Proprietatea permite desfășurarea simultană a mai multor fluxuri tehnologice sau logistice, fiind potrivită pentru producție grea, industrie prelucrătoare, componente metalice, logistică integrată sau centre regionale de distribuție.


Utilități amp; infrastructură



Alimentare electrică – putere instalată 1000 kVA



Posturi trafo in incintă (2 incăperi – 10,1 mp și 22,3 mp – neincluse in suprafața inchiriabilă)



Contoare separate



Alimentare cu apă industrială



Posibilitate racordare la rețeaua de gaze naturale



Rețea telefonie și internet




Facilități complementare



Spații de birouri



Grupuri sanitare



Zone auxiliare



Dotări in curs de amenajare, adaptabile cerințelor chiriașului




Poziționare strategică

Amplasamentul beneficiază de acces facil către principalele axe de transport, cu impact direct asupra optimizării costurilor logistice și timpilor de livrare. Zona Marșa devine un pol industrial atractiv datorită conectivității rapide către Sibiu, Brașov și rețeaua națională de autostrăzi.


Concluzie

Această hală industrială reprezintă o oportunitate rară pentru companii care urmăresc:




extinderea capacității de producție



relocare strategică



optimizare logistică



investiție intr-o zonă cu potențial de creștere accelerată




Proprietatea imbină infrastructura industrială solidă cu avantajul unei poziționări strategice intr-un context economic favorabil.


Suna acum !


ID ACTIV IMOB: 230796 CASA te bucuri!!!