De vanzare imobil multifunctional neterminat in zona Pietei Alba Iulia

Proprietatea se afla in sectorul 3 ,in zona Pietei Alba Iulia.Locatia se afla la 15 minute ,pe jos,de statia de metrou Dristor.
Clădirea a fost construită pe baza de autorizație de construire ca hotel cu 49 de camere ,cu 2 subsoluri ,parter, mezanin si 10 etaje curente (din care s-au construit numai 6 etaje ).
Suprafata totala desfasurata este de 3040 mp.
Suprafata desfășurată la cele 2 subsoluri x 400 = 800 mp, unde sunt preconizate dotari hoteliere specifice :piscine , gym, sport, club ,restaurant, etc.
Suprafata supraterana desfasurata ( 8 etaje x 280 mp ) este de 2240 mp, din care :
- parter inalt de 4 m = 280 mp
- mezanin inalt de 4 m = 280 mp ( 7 camere )
- 6 etaje x 280 mp = 1680 mp (42 camere)
Pe baza unei noi autorizații de construire se pot construi incă 3 etaje:
280 mp x 3= 840 mp ( 21 de camere ), cu structura metalica,la etajele 7-9 (la un cost estimat de 600 euro /mp )
Lucrarile s-au oprit in 2017.
Principalele lucrări executate sunt :
-structura de beton
- pereții exteriori din cărămidă porotherm
-peretii interiori din caramida porotherm ,dinspre holul de etaj.
-pereții cortina
- plăci alucobond si termoizolatie peste pereții exteriori din beton sau caramida
-ferestre de aluminiu cu geamuri termopan .
-sinele pentru lift si inchiderea cu perete cortina
-termo si hidroizolatie a acoperisului
-hidroizolatia celor 2 etaje de subsol
Cladirea este dotata cu un lift de 6 persoane langa care se afla scara principala.
Icirc;n spatele cladirii se afla ,conform normelor PSI,scara secundara ,de evacuare,cu acces din holul fiecărui etaj.
Se poate modifica imobilul in 3 apartamente de 2 camere , pe fiecare nivel.
Pretul solicitat de Proprietari, persoane fizice este 2.399 milioane de euro.
Comision agentie 3 % +TVA.
Optional
De vanzare terenul vecin cu 450 mp cu pretul de 360.000 euro.
Terenul vecin este util pentru dublarea capacității hotelului si pentru locuri de parcare.