Cladire de birouri in zona ultracentrala - de vanzare

Se ofera spre vanzare o cladire de birouri moderna, situata intr-o locatie premium din Sectorul 1, in zona Polona - Mihai Eminescu. Proprietatea reprezinta o investitie sigura, fiind in prezent inchiriata in totalitate, generand venituri imediate.
Pozitionare si Acces Locatie: Pozitionata strategic intre Piata Romana (500m) si inelul median Stefan cel Mare (550m).
Transport: Conexiune excelenta la transportul public, cu statie de autobuz in fata cladirii si acces la doua statii de metrou in 5-7 minute de mers pe jos.
Vizibilitate: Fatada moderna cu deschidere stradala intr-o zona cu trafic pietonal si auto intens.
Configuratie si SuprafeteImobilul de Clasa B are o structura versatila, desfasurata pe Subsol + Parter + Mezanin + 6 Etaje:
Suprafata Totala: 1.257 m2.
Suprafata Utila Birouri: 952 m2.
Terase si Balcoane: 140 m2 (spatii ideale pentru relaxare).
Eficienta: Etajele au suprafete variabile intre 123 si 205 m2, fiind usor de adaptat nevoilor chiriasilor.
Facilitati si ParcareCladirea este optimizata pentru activitati corporate si servicii:
Parcare: 7 locuri disponibile in subsol, organizate printr-un sistem eficient tip Klauss.
Status curent: Inchiriata complet, oferind un flux de numerar stabil pentru noul proprietar.
Confort: Spatii luminoase, logii si zone comune bine intretinute.

Iată descrierea actualizată, integrand detaliile financiare și structura tranzacției intr-un format profesional, ideal pentru o prezentare de tip quot;Investment Teaserquot;:
Oportunitate de Investiție: Clădire de Birouri Premium – Sector 1 (Polonă - Eminescu)Se oferă spre vanzare o clădire de birouri modernă, situată intr-o locație de prestigiu din Sectorul 1, zona Polonă - Mihai Eminescu. Proprietatea reprezintă o investiție sigură, fiind in prezent inchiriată in totalitate, generand venituri imediate și un flux de numerar stabil.
Poziționare și Acces Locație: Poziționată strategic intre Piața Romană (500m) și inelul median Ștefan cel Mare (550m).
Transport: Conexiune excelentă la transportul public, cu stație de autobuz in fața clădirii și acces la două stații de metrou in 5-7 minute de mers pe jos.
Vizibilitate: Fațadă modernă cu deschidere stradală intr-o zonă cu trafic pietonal și auto intens.
Configurație și SuprafețeImobilul de Clasa B are o structură versatilă, desfășurată pe S + P + M + 6 Etaje:
Suprafață Totală: 1.257 $m^2$.
Suprafață Utilă Birouri: 952 $m^2$.
Terase și Balcoane: 140 $m^2$ (spații ideale pentru relaxare).
Eficiență: Etajele au suprafețe variabile intre 123 și 205 $m^2$, fiind ușor de adaptat nevoilor chiriașilor.
Facilități și Parcare Parcare: 7 locuri disponibile in subsol, organizate printr-un sistem eficient tip Klauss.
Status curent: Icirc;nchiriată complet (grad de ocupare 100%).
Confort: Spații luminoase, logii și zone comune bine intreținute.
Condiții Financiare și Modalitate de AchizițieProprietatea este disponibilă pentru tranzacționare prin următoarele două componente:
Vanzare Imobil: 2.300.000 EUR + TVA
Vanzare Companie (Share Deal): 2.000.000 EUR
Notă pentru investitori: Această proprietate este recomandată celor care caută un activ imobiliar consolidat intr-o zonă de prestigiu a Bucureștiului, cu randament garantat și un management facil al portofoliului.

Aceasta proprietate este recomandata investitorilor care cauta un activ imobiliar consolidat intr-o zona de prestigiu a Bucurestiului, cu randament garantat de gradul de ocupare de 100%.