De vanzare imobil birouri ,partial inchiriat , 20 parcari , zona Floreasca

De vanzare un imobil de birouri functional ,construit in 1973 si consolidat si modernizat renovat in 1999 .
Locatia este foarte atractiva fiind situata stradal , cu fatada de 45 m lungime, pe Bd Barbu Vacarescu ,la 15 minute , pe jos, de statia de metrou Stefan cel mare.
Accesul auto spre imobil este dinspre 3 strazi.Imobilul are suprafata construita de 10000 mp (din care 9000 mp supraterani ) , astfel :parter =1226 mp, birourietaj 1 = 433 mp,birouri
Supanta =100 mpetaj 2 =459 mp,birourietaj 3 =522 mp,birourietaj 4= 522 mp,birouri
etaj 5 =100 mp, tehnic
Total 3363 mp utili
Sunt 2 lifturi (de cate 6 persoane ) care deservesc toate etajele cladirii.Cladirea este 70 % inchiriata . Chiriasii pot fi evacuati in termen scurt ,la cererea viitorului proprietar.Cladirea dispune de 20 locuri de parcare in curtea libera a cladirii.
Cladirea are 3 intrari : o intrarea directa de pe trotuar , o intrare laterala ( langa parcare ) si o intrare secundara prin spatele cladirii.
Acoperisul terasa a fost modernizat in 1999.
Fatadele cladirii nu sunt modernizate .
Cladirea este pe structura din cadre de beton , cu distanta de 6 m intre stalpi, tip openspace.
Sunt compartimentate si modernizate de catre chiriasi o parte din spatiile de birouri.
Exista posibilitatea de supraetajare a cladirii pe baza unei expertize tehnice si a unui nou certificat de urbanism .
Exista posibilitatea achizitiei si corpului de cladire aflat in spatele cladirii stradale ( cca 1200 mp utili ,P+1, la pretul suplimentar de 1.500.000 euro +TVA).Comision 2%+TVA.