Inchiriere 980 mp spatii de birouri zona Marasti, Cluj-Napoca

Spatiu de birouri in cladire de birouri clasa A disponibil la inchiriere in zona Marasti - Cluj-Napoca, reper Str. Bucuresti, cladire cu 7 etaje. Spa#539;iile de birouri, de tip open space, cu suprafe#539;e utile de peste 1,000 mp pe fiecare din etajele 1-5, respectiv cacirc;te 500 mp la parter #351;i etajele 6, 7, sunt gacirc;ndite sa acopere necesarul actual dar #351;i de dezvoltare al companiilor dinamice printr-o structura flexibila, asiguracirc;nd icirc;n acela#351;i timp dorin#539;a de personalizare prin dispunerea lor icirc;n corpuri independente. Viitorii locatari vor beneficia de 90 de locuri de parcare situate pe 2 niveluri subterane, de facilitate precum restaurant modern cu terasa si capacitate de 200 de locuri, sala de fitness, piscina semiolimpica si spatii verzi. Spatiile se inchiriaza finisate cu exceptia podelei care va fi personalizata de fiecare locatar.
Detalii tehnice:
- Alimentarea cu energie electrica se face din postul de transformare propriu, aflat pe amplasament, care este racordat la re#539;eaua de medie tensiune, icirc;n bucla, pentru a fi asigurata alimentarea continua icirc;n caz de defect pe una din caile alternative. Icirc;n plus este prevazut un grup electrogen cu pornire automata dimensionat pentru acoperirea necesarului de energie electrica a receptoarelor vitale.- Internet, telefonie cu acces nelimitat. Este prevazuta o re#539;ea de canaliza#539;ie exterioara #351;i un sistem de trasee (jgheab metalic) pentru interior care sa permita atacirc;t icirc;n faza ini#539;iala, cacirc;t #351;i ulterior accesul oricarui furnizor de date icirc;n cladire pacirc;na la nodurile centrale de pe fiecare etaj direct de la caminele stradale CFO. Pe fiecare etaj distan#539;a de la rack pacirc;na la cel mai icirc;ndepartat punct de lucru este de 65-70 m, iar pe verticala se instaleaza o re#539;ea de fibra optica icirc;n bucla.- Condi#539;ionarea aerului icirc;n spa#539;iile de birouri este realizata cu un sistem HVAC de icirc;nalta performan#539;a, pe 4 cai, cu ATC (Air Treatment Centrals) #351;i unita#539;i AC distribuite uniform pe icirc;ntreaga suprafa#539;a, comandate separat pe fiecare etaj. Icirc;n plus fiecare zona vitrata beneficiaza de un segment de geam deschizibil.- Traseele (for#539;a, iluminat, aer condi#539;ionat, re#539;ele date) sunt dispuse icirc;n tavanul fals, cu posibilitatea coboracirc;rii icirc;n orice loc dorit. La cerere exista #351;i posibilitatea montarii podelei tehnologice, icirc;nal#539;imea libera permi#355;acirc;nd acest lucru.- Ascensoarele func#539;ioneaza pe axul central al cladirii, sunt 2 elevatoare a cacirc;te 12 persoane care leaga direct parcarile subterane #351;i zona principala de acces de la parter cu etajul dorit.- Instala#539;ie de supraveghere #351;i semnalizare a incendiilor.- Sistem de acces controlat #351;i supraveghere video pe toate caile de acces.- Icirc;ntre#355;inere #351;i cura#539;enie icirc;n spa#539;iile commune- Sistem BMS (Building Management System) icirc;n scopul automatizarii #351;i gestionarii superioare a func#539;ionarii instala#539;iilor interioare cu efecte pozitive asupra confortului #351;i reducerii consumurilor energetice, consumuri comandate #351;i contorizate separat pe fiecare etaj. Service charge 3 euro/mp!
Pretul este negociabil. ID intern: CC0160437