Cladire Multifunctionala 783mp Mamaia Nord - Pensiune la Cheie, Sediu

Va propunem o proprietate strategica in Mamaia Nord, la doar 200m de plaja, ideala pentru investitie. Cladirea a functionat cu succes timp de peste 10 ani ca pensiune de 3 stele, fiind o afacere la cheie, dar ofera o versatilitate remarcabila pentru reconversie in sediu de companie, clinica medicala sau hub de birouri.
Compartimentare Detaliata pe 6 Niveluri: Cladirea dispune de 23 unitati de cazare/incaperi, structurate astfel:
Demisol: 4 camere (17.5 mp + baie proprie fiecare) si camera tehnica.
Parter: Zona de receptie cu unitate dedicata pentru personal (dormitor, baie, chicineta), grupuri sanitare comune, zona lounge/sala de mese si bucatarie complet utilata.
Etaj 1: 6 camere (18 mp + baie proprie + balcon fiecare) si camera tehnica.
Etaj 2: 6 camere (18 mp + baie proprie + balcon fiecare) si camera tehnica.
Etaj 3: 4 camere spatioase (18-20 mp + bai proprii), o suita (living, dormitor, baie, balcon) si chicineta comuna.
Etaj 4: 1 suita (living, dormitor, baie) si un apartament generos cu 3 camere (living cu bucatarie open-space 22 mp, 2 dormitoare si terasa superba de 18 mp).
Dotari si Facilitati Tehnice:
Confort: Fiecare camera/apartament este dotat cu aer conditionat si minifrigider.
Utilitati: Centrala proprie pe gaz, racordare completa la reteaua de canalizare si apa.
Exterior: Curte fata cu parcare privata pentru 4-5 masini. Curte spate amenajata cu foisor, gratar, plita electrica, chiuveta si zone de luat masa in aer liber.
Potential de Business: Datorita celor 27 de incaperi individuale si a compartimentarii pe niveluri, spatiul este ideal pentru:
Afacere Turistica: Preluarea unui business cu vechime si flux de clienti garantat.
Sediul Central Companie: Birouri individuale cu bai proprii, zone de protocol la parter si apartamente de protocol la ultimele etaje.
Clinica / Centru Recuperare: Circuite medicale usor de implementat datorita numarului mare de puncte de apa si grupuri sanitare.
Hub Administrativ / Logistic: Locatie strategica cu acces facil catre toate punctele de interes din Mamaia si Navodari.
Conditii Financiare:
Pret Inchiriere: 6.250 EUR / luna (negociabil)
Pret Vanzare: 900.000 EUR (negociabil)
Nota: Proprietatea se inchiriaza/vinde complet mobilata si utilata. Pentru activitati ce necesita autorizatii specifice (medical, educational), chiriasul va verifica conformitatea cu normele in vigoare pentru noul domeniu de activitate.