Spatiu de birouri | central | 400 mp si terasa 14 mp | Office building

Spatiu de birouri de inchiriat in Sibiu, zona centrala - Piata Aurel Vlaicu - 400 mp + terasa de 14 mp
Luana Imobiliare Sibiu va prezinta la inchiriere un spatiu de birouri intr-o locatie excelenta, in cel mai nou si modern office building din Sibiu!

Spatiul de birouri este disponibil la etajele 2-5 ale unei cladiri noi si are o suprafata utila este de 400 mp. In plus, beneficiaza de o terasa de 14 mp. Intreaga cladire este destinata activitatilor comerciale si de birouri.

Spatiul de birouri disponibil este compus dintr-o incapere open space ce se poate compartimenta dupa bunul plac, camera tehnica, grup sanitar femei/barbati, oficiu si 3 terase.

Cladirea din care face parte are regim de inaltime S+P+5E+ER si are o suprafata construita de peste 4660 mp.

Subsolul este destinat parcarilor, oferind siguranta si acces facil pentru beneficiari. Exista posibilitatea de alocare a 6 locuri de parcare pentru fiecare etaj, in functie de disponibilitate, asigurand un acces convenabil pentru angajati si vizitatori.

Mod de predare:
- Pereti finisati intr-o combinatie de rigips si elemente tehnice aparente, pentru un stil modern-contemporan, cu influente industriale.
- Plafoanele vor fi finisate in nuante personalizabile (culoarea poate fi aleasa impreuna cu beneficiarul), peretii albi, pardoseala tehnologica se monteaza si se acopera cu mocheta modulara (care poate fi aleasa impreuna cu beneficiarul).
- Iluminat LED de siguranta.
- Pardoseala tehnologica, optimizata pentru echipamentele de birou.
- Sistem de protectie impotriva incendiilor: centrala de incendiu si sprinklere pentru siguranta maxima.
- Control acces pentru securizarea spatiului de birouri.

Echipamente si sisteme:
- Alimentare electrica prin doua bransamente independente, asigurand continuitatea furnizarii energiei.
- Lift Schindler, supradimensionat, cu pardoseala din piatra naturala, pentru transport confortabil si rapid.
- Cladire echipata termic cu centrala individuala pe fiecare etaj, care furnizeaza atat aer cald, cat si aer rece, precum si un sistem de ventilatie pentru un mediu confortabil.
- Sistem de securitate: camere de supraveghere 24/7 pentru casa scarilor si exterior.
- Iluminat exterior arhitectural, conceput pentru a pune in valoare cladirea si pe timpul noptii.
- Fatada ventilata, placata cu placi Equitone si HPL, pentru durabilitate si un aspect modern.
- Jaluzele exterioare din aluminiu, automatizate, pentru un control eficient al luminii si temperaturii.
- Sistem de pereti-cortina pentru un design modern si eficienta energetica.

Termen de predare:
Spatiul de birouri este disponibil.

La pretul de inchiriere afisat se adauga taxa pentru servicii, 3,5 euro +TVA/mp.

Puncte forte:
- suprafata utila 400 mp - open-space cu posibilitatea de compartimentare
- fatada ventilata cu placi equitone
- sistem de pereti cortina
- cladire cu specific comercial/office
- zona centrala, de interes
- contorizare separata
- jaluzele exterioare din aluminiu electrice.

Localizare:
Spatiul de birouri de inchiriat in Sibiu este localizat in zona centrala, de interes, cu o multitudine de activitati comerciale. Locatia este un element foarte important ce poate asigura succesul afacerii dumneavoastra, asa ca trebuie aleasa cu mare grija. Aici, in zona Pietei Aurel Vlaicu, orice activitate comerciala se va bucura de vizibilitate, iar angajatii si colaboratorii vor beneficia de avatajele unei zone atat de usor accesibile. Cladirea de invecineaza cu alte sedii cu destinatie similara: Facultatea de Drept, Facultatea de Stiinte economice, Cinematograf, Sala Polivalenta Transilvania, Centrul de Afaceri Sibiu, Plaza 35, Tribunalul Sibiu.

*La pretul afisat se adauga cota de TVA de 19%.
Se percepe garantie echivalentul a trei luni de chirie; se accepta si SGB.

ID intern: 714.