Spatiu comercial in Selimbar 70 mp zona Pictor Brana

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in Selimbar, pe strada Pictor Brana, amplasat la parterul unui imobil nou aflat in curs de edificare, cu termen de predare in decursul anului 2026. Pozitionarea la parter, cu acces direct din strada principala de acces in complex, ofera vizibilitate excelenta si acces facil pentru clienti, fiind o alegere potrivita pentru dezvoltarea unei afaceri intr-o zona aflata in continua expansiune rezidentiala.Spatiul are o suprafata utila totala de 70 mp si este compus dintr-o zona open space destinata activitatii comerciale, in suprafata de 66 mp, si un grup sanitar de 4 mp. Configuratia interioara permite o compartimentare flexibila, in functie de specificul activitatii, fie ca este vorba despre birouri, cabinet, salon, showroom, magazin de proximitate sau alte servicii comerciale. Inaltimea interioara de 3.30 m creeaza un ambient aerisit si modern, oferind posibilitatea realizarii unui design interior atractiv si eficient din punct de vedere functional.Unul dintre atuurile importante ale proprietatii este frontul vitrat generos, cu o lungime de aproximativ 9 metri, care asigura lumina naturala din abundenta si expunere optima catre zona de circulatie. Suprafata vitrata permite atat personalizarea fatadei prin elemente de branding, cat si o prezentare eficienta a produselor sau serviciilor oferite.Spatiul se preda la stadiul de gri, ceea ce ofera viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja integral conform propriului concept si cerintelor specifice activitatii desfasurate. Instalatiile sunt pregatite pentru racordare, iar schimbarea de destinatie este inclusa, astfel incat pot fi autorizate si desfasurate diverse activitati comerciale sau de servicii, in conformitate cu reglementarile urbanistice.In pret sunt incluse doua locuri de parcare proprii, intabulate separat in cartea funciara, un avantaj major atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Zona in care este amplasat spatiul este in plina dezvoltare, cu numeroase imobile rezidentiale noi in imediata apropiere, ceea ce asigura un vad comercial in crestere si un potential real de dezvoltare pe termen mediu si lung.Valoarea de vanzare este de 155000 euro + TVA de 21%. ID intern:3291