Showroom Auto, suprafata construita 1284 ,supr teren 1954 ,la cheie

OPORTUNITATE DE INVESTITIE in Spatiu Imobiliar Showroom deosebit in Berceni, Sector 4 ,STRADAL pe strada principala Turnu Magurele. Exista doua variante de vanzare a acestei proprietati.Varianta 1: Locatie imobiliara la Pretul de 1.650.000 EuroVa prezentam o oportunitate unica de investitie prin achizitionarea acestui spatiu comercial excelent, compus din doua showroom-uri, situat intr-o zona mixta din Berceni, Sector 4. Aceasta proprietate este ideala pentru investitori sau antreprenori in cautarea unei locatii strategice, cu accesibilitate excelenta atat pentru clienti, cat si pentru furnizori.Locatie:Beneficiind de o accesibilitate excelenta, spatiul este usor de gasit si accesat atat de catre clienti, cat si de furnizori, datorita pozitiei sale centrale.Detalii Proprietate:- Suprafata terenului: 1954 mp- Deschidere la strada: 44 ml- Suprafata construita la sol: 1114 mp- Suprafata construita totala: 1284 mp- Suprafata utila: 1184 mp- Curte libera: 794 mp- Vitrina totala: 34 ml- Anul constructiei: 2008 (renovat la fiecare 2 ani)- Structura: P+1 etajeUtilitati:Proprietatea este complet racordata la toate utilitatile necesare:- Apa- Canalizare- Electricitate (180 kW)- Put de rezervaCompartimentare:Spatiul este adaptabil pentru diverse activitati comerciale si industriale, avand urmatoarea compartimentare:- 2 showroom-uri pentru expunerea produselor- 2 hale de mecanica pentru reparatii si service- 1 hala ITP pentru inspectii tehnice auto- 10 birouri- 2 magazii pentru stocare- 1 loc de luat masa la etaj- 6 toalete- 2 oficii pentru activitati administrativeAvantaje:- Pozitionare strategica intr-o zona cu trafic intens- Flexibilitate in utilizare, potrivit pentru diverse tipuri de afaceri- Spatiu generos, adaptabil nevoilor viitorului proprietarVarianta 2: Locatie Ultra-dotata ca Reprezentanta pentru 3 Marci la Pretul de 1 850 000 EuroAceasta varianta ofera o oportunitate suplimentara pentru investitori, avand in vedere ca spatiul este dotat pentru a functiona ca reprezentanta pentru 3 marci. Aceasta adauga un flux de venituri existent si o baza de clienti solida, generata in decursul a 30 de ani.Ambele variante includ fondul de clienti deja consolidat, ceea ce sporeste semnificativ atractivitatea investitiei.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie intr-o zona cu potential de dezvoltare! Nu ratati ocazia de a deveni proprietarul acestui spatiu comercial versatil!Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!Structura rezistenta: metalNr terase: Nr grupuri sanitare: 6Suprafata construita: 1284 mpNr garaje: 0Nr incaperi: 10Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)Dotari - Contorizare (Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte)