Spatiu comercial 612mp, 10 parcari, Dambul Rotund, Corneliu Coposu

Klar Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial format din 6 incaperi, situat intr-o locatie cu vad si accesibilitate excelenta din cartierul Dambul Rotund, zona strazii Corneliu Coposu.
PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:=gt; Aceasta proprietate se adreseaza in special antreprenorilor si companiilor care cauta un spatiu amplu si vizibilitate excelenta pentru activitati tip showroom, reprezentanta, supermarket, birouri, clinica sau cafenea. Este spatiul ideal pentru business-urile care apreciaza compartimentarea versatila si proximitatea fata de arterele principale de circulatie, avand avantajul parcarilor proprii.
LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:Proprietatea este pozitionata strategic, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului si o conexiune logistica foarte buna:=gt; Transport: Aproape de statiile de transport in comun care deservesc zona Dambul Rotund, facilitand accesul angajatilor si al clientilor.=gt; Conectivitate: Acces rapid catre Gara si Autogara Cluj-Napoca, cat si spre rutele principale de iesire din oras (directia Zalau/Oradea).=gt; Facilitati: Zona mixta, aflata in plina dezvoltare, cu trafic auto si pietonal, avand in proximitate centre comerciale si facilitati urbane esentiale.
DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:Spatiul comercial este situat intr-un imobil nou, finalizat, construit din caramida Porotherm si structura de beton, dotat cu lift. Cladirea beneficiaza de izolare termica eficienta, proprietatea avand certificat energetic clasa A, asigurand astfel costuri reduse de intretinere.=gt; Cu o suprafata utila generoasa de 612 mp, spatiul este decomandat si eficient compartimentat, fiind alcatuit din 6 spatii alipite, cu urmatoarele suprafete: 53.32 mp, 84.29 mp, 84.29 mp, 84.29 mp, 74.22 mp si 232.17 mp.=gt; Ultimul spatiu (cel de 232.17 mp) beneficiaza in plus de o terasa si de un loc de joaca propriu in curtea interioara.
DOTARI SI FINISAJE:Spatiul se inchiriaza la stadiul finisat, nemobilat, oferind o panza goala pentru personalizarea in functie de nevoile specifice ale afacerii, punand la dispozitie:=gt; Confort termic: Incalzire asigurata prin centrala termica proprie.=gt; Finisaje: Pereti gletuiti si finisati cu vopsea lavabila, pardoseli acoperite integral cu gresie.=gt; Dotari tehnice: Imobilul este deservit de lift pentru un plus de accesibilitate.
CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:=gt; Pentru INCHIRIERE: Proprietatea se inchiriaza de pe persoana fizica.=gt; Disponibilitate: Spatiul este disponibil incepand cu data de 01 Mai 2026.=gt; Parcare: Proprietatea dispune de 10 locuri de parcare exterioara dedicate, un avantaj major pentru angajati si clienti.ID intern: 11546
Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta