Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential

Descriere:
Excelenta prin experienta! Proprietate noua, finalizata in 2025, conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta, cu doua unitati complet independente:– zona comerciala in partea frontala (P+1)– zona rezidentiala in partea din spate (P+1+terasa) Cele doua zone au perete comun, dar acces separat, functionand independent din punct de vedere operational. Localizare premium, la 2 minute de Plaza Mall, in imediata vecinatate a complexelor Exigent, cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului. Date generale imobil–Suprafata teren: 250 mp –Amprenta la sol: 108 mp –Suprafata construita totala: 265 mp –Structura: cadre beton armat –Zidarie: caramida Porotherm 30 cm –An constructie: 2025 –Stare: finalizata (urmeaza montaj aparate AC) –Documentatie: completa, pregatita pentru tranzactionare Zona comerciala – P+1 (fata)–Suprafata utila: 86,2 mp –Balcon: 9,24 mp –Acces stradal...