Vanzare casa vila Smart Domnesti 5 camere Comision 0 Sistem Fotovoltaic 15KW

Locuieste frumos la inaltimea visurilor tale !
Va propun spre achizitie o casa individuala cu 5 camere in zona Sarbi - Domnesti. o proprietate smart, ideală pentru cei care iși doresc o locuință spațioasă, modernă și liniștită, cu acces rapid către București.
O casa construita in anul 2012 si renovata complet in 2025, in care desoperi eleganta si rafinamentul, o locuinta care ofera un maxim de confort si frumos compartimentata.
Casa este construita extrem de solid si minutios dupa standarde foarte ridicate pe o suprafata de teren de 350 mp, dispune de o suprafata utila de 200 mp, suprafata construita 220 mp cu un regim de inaltime P+1,si cu un pod mansardabil neamenajat in suprafata de 100 mp cu acces pe o scara retractabila. Se vinde complet mobilata si utilata.
Icirc;ncălzirea se face prin centrala proprie cu calorifere, pentru un confort termic optim.
Eficiență energetică amp; sustenabilitate:
Sistem fotovoltaic 15,2 kWh – panouri monocristaline LONGI 580W (eficiență gt;22%), invertor trifazic Huawei SUN 10000 KTL, compatibil cu acumulatori backup Huawei LUNA ATR maxim pentru persoane fizice – 28 kWh instalați Degivrare scări și alee intrare cu senzori de umiditate și temperatură Sistem irigații automatizat pe 5 zone (gazon, picurare, gard) + rezervor pluvial 6 mc Priză dedicată pentru incărcare mașini electrice, circuit separat, siguranță Schneider 32A cu statie de incarcare de 11 kWh Termoizolație excelentă: EPS 80 – 10 cm fațadă + vată minerală 20 cm planșeu dintre etaj si pod Geamuri tripan Salamander 72, argon, 4 anotimpuri, Low-E Folii protecție solară exterioarăIcirc;ncălzire amp; climatizare:
Centrala pe gaz Viessmann Vitodens 111-W (32 kW) cu boiler incorporat Distribuție premium: țeavă PPR inserție carbon + distribuitoare cupru Caleffi pe etaje Radiatoare Purmo Termoșemineu din fontă 16 kWh, interior șamotă albă, marmură Rușchița, granit Iran, brau stejar masiv; pompă Grundfos + UPS cu acumulator Baie matrimonială (9 mp): marmură integral, jacuzzi 2 pompe Whirlpool, incălzire electrică in pardoseală 5 aparate de aer condiționat: 3times; Daikin 9000 BTU A++, 1times; Yamato 12000 BTU A++, 1times; Daikin 24000 BTU A+ (in garanție)Spații auxiliare amp; depozitare:
Cameră tehnică 12 mp (inclusiv spațiu pentru borcane, alimente) Magazie metalică unelte/scule 7 mp Zone pentru anvelope + rastel bicicleteTerase amp; exterior:
Terasa interioară 20 mp – inchisă cu PVC Cristal + rulouri, plase anti-insecte tip Plisee, 2 incălzitoare carbon 2,5 kWh Terasa exterioară 12 mp – deck pin nordic tratat, bar, acoperiș policarbonat UV, 2 copertine (una automatizată Somfy cu senzor vant) Copertină suplimentară 6times;2 m la terasa interioară Structuri terase din lemn stratificat Jaluzele interioare Velux pe terasa in plexiglas Rulouri exterioare aluminiu la dormitoare, actionate electric.Apă amp; filtrare:
Sistem dedurizare apă cu lampa UV + filtre multipleMobilier amp; electrocasnice incluse:
Mobexpert living amp; dining Electrocasnice: 2 frigidere (Beko 480 l + Samsung 320 l) Cuptor electric AEG A++, plită gaz Beko cu aprindere piezoelectrică Mașină spălat vase Bosch 16 seturi A++ Mașină de spălat LG Inverter A+++, uscător LG cu pompă de căldură A+++ Hotă Beko supradimensionatăSiguranță amp; smart home:
Sistem supraveghere cu 6 camere video, DVR + HDD 2 TB Alarmă Paradox Magellan 6060 – centrală hibridă, panou touch Videointerfon Hikvision Iluminat LED eficient + aplicații mobile de control (irigații, copertină, alarmă)Finisaje amp; detalii premium:
Trepte din stejar stratificat Robineți Kludi și Grohe, sanitare Ideal Standard Acoperiș Ruukki – garanție 50 ani.O proprietate complexa si gata de locuit, fara stress.
Contactati-ma pentru programarea unei vizionari
Hariclea Prunaru Heghes
Broker Imobiliar