Royal Imobiliare-Vanzare Vila Paulesti

Agentia Royal Imobiliare va propune spre vanzare o vila PREMIUM, an finalizare 2023, partial mobilata si utilata - totul NOU

Compartimentare:

Parter: living+dining, birou, bucatarie inchisa, terasa, hol, camera tehnica, baie, garaj

Etaj: dormitor matrimonial+dressing+baie proprie, dormitor 2, dormitor 3, baie, hol, balcon deschis


Utilitati:

Gaze, apa, energie electrica, 2 fose septice (pentru captare ape reziduale si pluviale)


Caracteristici constructive:

structura foarte solida cu stalpi din beton armat si placi de beton, atat peste parter, cat si peste etaj;

tavane dublate cu rigips si izolate la etaj cu vata minerala;

pereti din caramida (Brikston BKS 25);

tencuiala exterioara inainte de izolatie;

izolatie exterioara cu polistiren expandat de 15 cm cu densitate EPS 100;

geamuri tripan cu bagheta calda si 2 garnituri, geamuri pachet 44 mm (7 stele marca Qfort), produse ce asigura o foarte buna etanseitate;

usa principala (de trafic intens), usa terasa (de trafic intens) si usa garaj din termopan (marca Qfort), produse ce asigura o foarte buna etanseitate;

izolatie pod cu spuma cu celula deschisa;

acoperis cu tigla metalica din otel galvanizat de 0.6 mm si strat protectie Zn 275 g/m (marca Wetterbest);

stresini finisate cu vopsea decorativa prevazute cu sorturi perimetrale din tabla galvanizata, ce ofera o rezistenta mare la degradare in timp;

geam Velux si 2 aerisitoare in pod;

incalzire in pardoseala prevazuta cu circuite separate pe camere si ambiente individuale;

instalatie electrica complexa cu multiple trasee cap-scara, sisteme de senzori, camere, internet wirless, impamantare, si multiple aparate electrice (marca Snider). sistem iluminat exterior si decorative pe fatada.


Electrocasnice:

centrala termica (marca Viessman);

combina frigorifica incorporabila 193 cm (marca Whirlpool);

cuptor electric (marca Whirlpool);

cuptor cu microunde incorporabil (marca Whirlpool);

masina de spalat vase 60 cm (marca Whirlpool);

plita pe gaz din inox cu 5 ochiuri (marca Electrolux).


Sanitare:

baie parter: rigola pentru dus si baterii Grohe model incastrat si para suspendata;

baie matrimoniala: lavoar (marca Roca), vas wc suspendat (marca Ideal Standard) cu actionare cu clapeta si capac slim softcase, cada 160 cm (marca Kolo) dus cu rigola (marca Tece), sistem dus: baterie dus, para mobila si para suspendata cu coloane incastrate (marca Grohe);

baie etaj: lavoar 100 cm (marca Roca), vas wc suspendat (marca Ideal Standard) cu actionare cu clapeta si capac slim softcase, cada 180 cm (marca Ravak) si dus cu rigola (marca Tece), sistem dus: baterie dus, para dus mobila si para dus fixa suspendata cu coloane incastrate (marca Grohe);

bucatarie: chiuveta inox montata sub blat 55/45 cm (marca Grohe).


Finisaje si amenajari interioare:

scara de beton imbracata in lemn masiv de stejar si mana curenta de stejar;

gresie si faianta de calitate superioara, rectificata, provenienta Spania (marca Vitacer);

parchet multistratificat de stejar 13.5 mm cu strat de uzura de 4,5 mm;

plinta parchet din mdf;

usi din lemn masiv de tei;

glafuri interioare din compozit;

cornise decorative din polistiren la tavane, inclusiv in bai.


Mobilier:

mobila bucatarie din lemn de tei cu feronerie marca Bloom cu amortizoare, blat din compozit dur de cea mai inalta calitate;

corpuri baza pentru lavoare din lemn de tei si oglinzi sculptate;

cuier hol intrare din lemn de tei si blaturi de stejar.


Dotari, finisaje si amenajari exterioare:

iluminat decorativ pe fatada;

ancadramente decorative la geamuri si usi;

piatra decorativa naturala (marmura) pe soclu, fatada si terasa;

glafuri exterioare la geamuri din marmura;

trepte intrare din granit;

usa garaj actionata electric cu telecomanda (marca Hormann);

pavaj curte (marca Elis);

sistem irigatie in curte;

sistem de drenaj si captare ape pluviale;

gard cu fundatie si soclu beton armat si panouri din tabla perforata;

porti auto electrice cu actionare wireless;

glafuri si palarii la gard din piatra naturala (granit).




Casa nu a fost construita pentru vanzare, iar toate lucrarile au fost executate cu materiale premium si mana de lucru bine calificata, cu mare atentie la detalii.

Toate lucrarile care au devenit ascunse pot fi probate cu fotografii din timpul constructiei si cu documente justificative de achizitie.