Casa / Vila 5 camere - Vitan / Nerva Traian

Activ Imob vă propune spre vanzare o vilă individuală deosebit de bine intreținută și generoasă, construită in regim de inălțime P + E + Mansardă, perfect poziționată in una dintre cele mai căutate și liniștite zone rezidențiale din sectorul 3 – Nerva Traian, pe strada Papazoglu, la doar cateva minute de stația de metrou Timpuri Noi și de parcurile Titan și IOR.


Suprafața construită: ~180 mp Suprafața utilă totală: ~157 mp Deschidere la stradă: ~12 ml Curte pavată proprie: ~40 mp (ideală pentru grătar, relaxare la o cafea). Teren: ~98 mp (proprietate exclusivă)


Compartimentare inteligentă și spațioasă:


Parter (inălțime generoasă):


- Living luminos și spațios cu dining atașat (~45 mp)


- Bucătărie inchisă, complet utilată și mobilată


- Hol generos de intrare


- Baie de serviciu


- Acces direct in curtea pavată din spate


Etaj 1:


- 2 dormitoare matrimoniale foarte mari (unul cu balcon)


- Dressing generos


- Baie completă cu cadă și geam de aerisire naturală


Mansardă (inălțime locuibilă excelentă):


- 2 dormitoare suplimentare (pot fi folosite și ca birou, cameră copil, hobby etc.)


- Baie completă cu duș și geam


- Spații de depozitare suplimentare


- Dotări și finisaje de calitate:


Imobilul dispune de


- 2 centrale termice proprii (una pe gaz pentru parter + etaj, una electrică pentru mansardă) – consum foarte bine gestionat


- Tablou electric separat pe fiecare nivel


- Toate băile au geam de aerisire naturală


- Termopan PVC cu geam termopan


- Parchet masiv, gresie, faianță de calitate


- Uși interior masive


- Icirc;ncălzire prin calorifere + posibilitate aer condiționat


- Internet fibra optică, cablu TV


Lucrări majore de reconsolidare și renovare:


2006 – reconsolidare completă a structurii de rezistență (stălpi, centuri, planșee)


2012 – renovare capitală (instalații electrice și sanitare noi, finisaje, acoperiș revizuit)


Din 2012 și pană in prezent – intreținută permanent, fără alte investiții majore necesare


Avantajele locației – Strada Papazoglu (Nerva Traian):


Zonă exclusiv rezidențială, cu vile și case, foarte liniștită


La 4-5 minute de mers pe jos de stația de metrou Nerva Traian (M1)


Aproape de: Liceul Bilingv Miguel de Cervantes, Școala 195, Grădinițe, Lidl, Mega Image, Profi, Penny


Acces rapid spre Dristor, Baba Novac, Piața Unirii, Vitan Mall, ParkLake


Transport in comun excelent (metrou, tramvai 1, 19, 27, autobuze)


Stradă lată, asfaltată, iluminat public, fără probleme de parcare


O vilă ideală atat pentru o familie numeroasă, cat și pentru cei care doresc spațiu generos aproape de centrul orașului, fără blocuri in jur.


Pentru vizionare și detalii suplimentare, vă stau la dispoziție oricand la telefon sau WhatsApp.