Timisoara, Vila Istorica Cu Teren Generos De 802 Mp. Zona Balcescu-Elisabetin

VILA DE EPOCA CU PERSONALITATE, TEREN GENEROS SI MULTIPLE POSIBILITATI DE VALORIFICARE


Zona Balcescu – Elisabetin | Aproape de Bd. Constantin Brancoveanu


O proprietate cu caracter, amplasata intr-o zona apreciata a Timisoarei, ideala pentru cei care cauta un spatiu cu identitate, proportii generoase si potential real de transformare.


Vila este construita intr-un stil eclectic specific Timisoarei istorice, cu influente clasiciste si detalii de Art Nouveau vienez, pastrand elemente originale care ii confera unicitate si valoare arhitecturala.


DATE TEHNICE ESENTIALE


Amprenta la sol: 120 mp


Suprafata construita totala: 240 mp


Suprafata utila: aproximativ 200 mp


Regim de inaltime: demisol + parter


Front stradal: 19 ml


Suprafata teren: 802 mp


Teren liber: aproximativ 682 mp


Suprafata generoasa a terenului ofera intimitate si numeroase optiuni de amenajare exterioara.


COMPARTIMENTARE SI ELEMENTE ORIGINALE


4 camere mari, luminoase, cu ferestre inalte


parchet original din lemn masiv


2 bai


bucatarie


hol de intrare amplu


hol interior lung, cu pardoseala originala din placi ceramice decorative, cu motive geometrice, specifice arhitecturii de epoca


demisol spatios, ideal pentru diverse functiuni


Structura este din caramida, solida. Acoperisul necesita inlocuire, iar planseele din lemn si lut necesita consolidare sau refacere, oferind insa libertatea unei reconfigurari adaptate nevoilor actuale.


CE SE POATE REALIZA AICI


Aceasta proprietate se preteaza excelent pentru:


resedinta eleganta cu gradina privata


vila urbana cu zona de relaxare, terasa, foisor sau piscina


sediu de firma, birouri reprezentative sau showroom


cabinet medical, stomatologic, psihologic sau notarial


clinica privata sau centru de recuperare


boutique hotel sau pensiune urbana


centru de beauty, spa, salon premium


galerie de arta, studio de creatie sau spatiu cultural


restaurant boutique sau wine bar cu terasa in curte


afterschool, gradinita privata sau centru educational


investitie pentru inchiriere premium sau reconversie mixta


Demisolul poate fi amenajat ca:


crama, zona de degustare


sala de relaxare


spatiu tehnic


arhiva sau depozit


zona hobby sau atelier creativ


AVANTAJE ALE ZONEI


zona aerisita, verde si linistita


acces facil catre centrul Timisoarei


Balcescu – Elisabetin, una dintre cele mai cautate zone


in apropiere de Bulevardul Constantin Brancoveanu


vizibilitate buna pentru activitati comerciale sau profesionale


INFORMATII SUPLIMENTARE


Imobilul nu este racordat la utilitati, insa toate utilitatile sunt disponibile la strada.





RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI:

Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei celor 10 ani in vanzari imobile, in care sute de familii multumite, si-au gasit caminul cu ajutorul nostru.

Suntem agentia cu cel mai mare numar de consultanti imobiliari, 12 agenti autorizati lucreaza pentru identificarea nevoii fiecarui client, acoperim tot Judetul Caras Severin si Lugoj. Cumparatorul ne suna, alege unul din cele peste 300 de produse imobiliare,iar noi ne ocupam chiar de tot pana deveniti proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar.

Rugam programare din timp pentru vizionare.

RECOMANDARI PENTRU VANZATORI:

Detinem departament cu buget alocat de promovare, sunteti la noi pe site-ul oficial al judetului CS, @resita.activimob.ro, sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore FB.12 conturi -Tik-Tok 12 conturi, bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala secreta de identificare cumparator.

Vanzatorii suna la 0784 726 875, Petre Culcea, Director Agentie, impreuna evaluam gratuit imobilul si 12 agenti lucreaza pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactie si banii in cont oriunde va aflati.


Situatie juridica clara:


fara sarcini


termen scurt de eliberare


Posibilitate de achizitie:


cash / numerar – aproximativ 3 zile


Documentatia este gestionata de compartimentul Suport Back-Office din cadrul biroului.


ID ACTIV IMOB: 228381