Casa Eleganta si Functionala în Sibiu, Zona Lazaret

Oportunitate Exclusiva! Casa Eleganta si Functionala in Sibiu, Zona Lazaret-Calea Gusteritei
Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, o casa ce se remarca prin rafinament si functionalitate, ideala pentru o familie sau ca investitie. Situata pe Strada 1907, in zona Lazaret-Calea Gusteritei, aceasta locuinta beneficiaza de o pozitionare excelenta, oferind atat liniste, cat si acces rapid la facilitatile urbane.
Localizare si Accesibilitate: Zona Lazaret-Calea Gusteritei, Sibiu.In imediata apropiere de zona comerciala Balanta si Promenada Mall si la doar 15 minute de mers pe jos de centrul orasului. Pozitie foarte buna, cu front la doua strazi, facilitand accesul si oferind flexibilitate.
Caracteristici Generale ale Proprietatii:An constructie: 2006,Suprafata utila: 117 mp,Suprafata totala teren: 631 mp,Curte libera: Aproximativ 400 mp,Deschidere la doua strazi: 14 m si respectiv 46 m
Compartimentare si Regim de Icirc;naltime: D+P+M1. Demisol:Suprafata utila: 34 mp,Icirc;naltime: 1.80 m,Acces: de la parter, pe scari din beton.Utilizare: Ideal pentru depozitare, pivnita sau spatii tehnice.
2. Parter Icirc;nalt:Suprafata utila: 117 mp,Componenta:Hol la intrare,2 dormitoare spatioase,Living generos si luminos,Baie principala cu geam de aerisire,WC de serviciu cu geam de aerisire,Bucatarie completa,Camara practica,Element suplimentar: Acces direct din living catre o terasa de 12 mp, perfecta pentru relaxare si socializare in aer liber.
3. Mansarda (Pod Icirc;nalt):Stare: Necompartimentata, pregatita pentru amenajarea unui alt spatiu locuibil, oferind flexibilitate maxima pentru extinderea locuintei conform nevoilor viitoare.Acces: Scari interioare din beton, asigurand o structura solida si durabila.
Dotari si Facilitati:Izolatie termica: Termosistem cu polistiren, pentru eficienta energetica sporita.Structura: Placa de beton intre niveluri, asigurand rezistenta si izolare fonica.Ferestre: Geamuri termopan de calitate.Icirc;ncalzire: Centrala termica proprie, pentru confort termic optim.Acoperis: De tigla, durabil si estetic.
Securitate:Sistem de iluminare exterioara nocturna cu senzor de miscare.Sistem de supraveghere video.Circuit/sistem antiefractie.
Stare: Casa se vinde mobilata si cu toate dotarile functionale, fiind gata de locuit imediat.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care cauta o locuinta moderna, spatioasa si sigura, intr-o zona privilegiata a Sibiului. Merita vazuta!
Pret de vanzare: 340.000 Euro negociabilPentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati la:0720 776 900, 0756 067 488 Mirela Voicu