Royal Imobiliare - Vanzare pensiune zona Busteni

Agentia Royal Imobiliare va propune spre vanzare o pensiune in zona Busteni, fiind alcatuita din 3 corpuri si avand urmatoarele caracteristici:


Corp I. Principal: 673 mp D+P+1+2


Corp II. Adminstrativ:108 mp D+P+1


Corp III. Magazin Inchirieri: 65mp P+1


Numar terase: 2 x 60 mp


Loc de joaca pentru copii: 50 mp cu posibilitate de extindere cu inca 50mp


I. Corp Principal D+P+1+2, cu suprafata construita de 549,25 mp. Pensiune/ hotel + restaurant, structurat astfel:


- Demisol (129,25 mp) compus din: - Camere tehnice: - centrala, rezervoare apa, spalatorie, toalete


- 1 camera 3 paturi


- Camera pentru bagaje si echipamente sportive ale turistilor cu suprafata de 8,90 mp.


- Parter (153,00 mp) compus din: bucatarie, receptie, bar, restaurant, 1 camera dubla


- Etaj I (142,20 mp) compus din: 4 camere duble


- Etaj II (124,80 mp) compus din: 2 camere duble, 1 apartament format din doua camere duble


Corpul principal- este construit pe stalpi si grinzi din beton armat, iar peretii despartitori sunt din caramida (grosime de 50 cm).


- Demisol: - centrala termica pe gaze cu doua boilere, care pot functiona si separat;


- camera hidrofoarelor;


- spalatorie dotata cu masina de spalat profesionala, productie 2006, import Italia;


- 2 toalete;


- camera de cazare tripla, cu grup sanitar propriu.


- Parter: - bucatarie dotata cu toate utilajele necesare fluxului pentru prepararea si servirea mancarii. Toate utilajele sunt import Italia.


- bar de zi profesional, dotat cu cele necesare servirii bauturilor alcoolice si nealcoolice; centrala telefonica, telefon, fax.


- restaurant cu 50 de locuri.


- Etajul I: - 4 camere double twin (dintre care 2 camere de peste 40 mp fiecare) cu grupuri sanitare proprii. O camera detine o terasa de cca 20 mp, iar celelalte trei camere au balcoane spatioase.


- Etajul II: - 2 camere duble de cazare,


- 1 apartament format din 2 camere double twin


II. Corp administrativ D+P+1, cu o suprafata construita de 36 mp/nivel structurat astfel:


- Demisol – magazia de alimente si bauturi, compartimentata conform cerintelor fluxului pentru restaurant. De asemenea are o incapere separata pentru detergenti si instrumentele necesare asigurarii igienei.


- Parterul cuprinde:- Camera dubla pentru administratie, care poate fi folosita in situatii deosebite si pentru cazare.


Etajul cuprinde: Camera tripla


III. Garaj/ magazin inchirieri echip. sportive - P+1 (65,50 mp) + terasa (deasupra magazinului), cu suprafata de 65,00mp.


Mentionam ca intre cele doua cladiri Corpul principal si Corpul administrativ, se afla un tunel construit special pentru - transportul marfurilor conform normelor igienico-sanitare.


Magazinul de inchirieri, are o suprafata de 65,50 mp, iar deasupra acestuia se afla amenajata o terasa dotata cu toate cele necesare bunei serviri a clientilor pe timpul verii.


Curtea este imprejmuita pe cele doua laturi stradale cu ziduri din piatra de rau, iar pe cele doua laturi interioare cu gard din lemn. Icirc;n curte se pot parca 2 autoturisme si se afla urmatoarele:


- loc de joaca amenajat pentru copii


- incapere pentru ambalaje


- incapere pentru depozitarea resturilor menajere.


Pensiunea dispune de:


- 12 spatii de cazare fiecare distingandu-si stilul prin decorare si amenajare;


- Restaurant cu o capacitate de 50 de locuri;


- Gradina de vara cu capacitate de 40 de locuri;


- Loc de joaca pentru copii;


Capacitatea de cazare a hotelului este de 26 locuri, dispuse in:


- 7 camere duble twin

- 2 camere triple

- 1 suita (living+dormitor)

- 1 suita (2 dormitoare)


Toate camerele sunt dotate cu: TV, televiziune prin cablu, telefon international, Internet wireless, frigider, minibar, room-service, plata cu card, parcare supravegheata 24/7, acces permis animalelor de companie (doar cu carnet de sanatate), seif in camera, camera pentru bagaje la receptie, spalatorie.


Teren: Utilitati: curent trifazic, evacuare ape menajere, telefonie fixa: Romtelecom/ centrala telefonica proprie, Mobila: Orange, Vodafone, Digi, Internet: Wi Fi, Cablu TV: Digi si Dolce. Climatizare: datorita grosimii zidurilor si climei, nu este necesara. Incalzire: Centrala proprie. Locatia: imprejmuita cu gard.


Finisaje cladiri: Izolatii termice: demisol izolatie hidro si termo. Podele: betonate, acoperite cu gresie si mocheta. Ferestre: termopan PVC pentacameral 3 sticle. Iluminat: interior si exterior reflectoare


Diverse: sistem alarma, senzor fum, supraveghere video.


Spatii verzi : 300mp


Atractii turistice si posibilitati de agrement : Parcul de distractii Busteni; - Telegondola; - Partia Kalinderu;


Detalii zona: Beneficiind de o locatie privilegiata, la aproximativ 50 m de Partia Kalinderu, cu imaginea Caraimanului si a Crucii de pe Caraiman vizibila fie din camerele hotelului, fie din restaurant, inconjurat de paduri seculare de conifere si dezmierdat de susurul raului Valea Alba, pensiunea din statiunea Busteni va ofera provocarea unei locatii noi, moderne, elegante, linistite si extrem de primitoare.


ID intern: X5S710518