Centrul Istoric, Brasov

Comision cumparator: 2% + TVA, din valoarea de tranzactionare.
Centrul istoric Brasov,Proprietate orientata catre toate punctele cardinale.Vila cu regim inaltime D+P+Etaj mansardat.Suprafata utila de 300 mp.Suprafata construita de 390 mp.Are spații vitrate mari, view 360 grade către munte, oras si Drumul Poienii.3 intrari: acces pietonal, acces din garaj, acces parcare.Demisol: zona de servicii, garaj: 38 mp, camera de hobby 24 mp, depozitare: 18 mp, camera tehnica/spalatorie: 12 mp.Parter: zona de zi: living deschis cu bucataria, st 52 mp (bucataria se poate inchide dacă se dorește), dormitor de oaspeți: 18 mp, birou: 10 mp, baie: 7mp.Etaj: zona de noapte, cu 2 dormitoare: 24 mp , respectiv 23 mp, living: 38 mp (exista posibilitatea de 3 dormitoare) si baie: 7 mp..Casa permite impartirea pe apartamente.Teren 601 mp, deschidere de 28 ml, complet sistematizat pe verticala.Intrare separata pietonala in casa.Parcare cu porti automatizate.Garaj incalzit.Terasa cu pardoseala flotanta, 60 mp, pe 2 laturi ale caseiAcces direct spre gradina sistematizata si amenajata.Proiect tehnic autorizat pentru sistematozare, cu ziduri de sprjin perimetrale cu hidroizolatie si sistem complet de drenare a apelor.Gradina amenajata cu alei, gazon si vegetatie.Prevazuta cu sistem automatizat de irigare, cu control de la distanta.Materiale de calitate superioara si tehnologii de ultima generatie:-sistem incalzire in pardosela, cu comanda de la distanta, pe toate nivelele TECE - Germania, cu senzori si reglaj electronic al temparaturii in fiecare camera.-pardoseli din parchet hybrid Hywood, import Ter Hurne - Germania (material compozit natural acoperit cu furnir din lemn pentru trafic intens, rezistent la apa si cu coeficient de transmisie superior al caldurii)- 2 bransamente de energie electrica: unul monofazic de 5.5 KW si unul trifazic de 14.5 KW, fiind pregatita pentru orice tip de consumator.-sistem iluminare eficient energetic, exclusiv cu led.-ceramica si obiectele sanitare - import Italia, Spania.-tencuieli materiale import Italia, naturale si biologice, care asigura transferul eficient de cadura, permite respiratia zidurilor, mentine un climat sanatos in casa.-tavanele izolate termic si fonic cu vata bazaltica.-termosistemul casei de tip fatada ventilata (structura metalica+vata bazaltiza de 20-25 cm+placare fibrocimen+tencuieli decorative). Casa este aproape de zona pasiva energetic.-tamplaria din aluminiu cu rupere de punte termica, import Belgia, cu feronerie ascunsa si sisteme de inchidere superioare. Geam tripan all season.-pe zona de mansarda ferestre Velux cu sistem de umbrire si actionare automata.-acoperisul din tigla solzi rectangulari Tondach, special comandati pentru acest tip de casa pentru a pastra traditia brasoveana de construire si pentru crearea unui aspect deosebit si contemporan al proprietatii.-jgeaburile si burlanele sunt ascunse, aceasta tehnologie avand un grad superior de functionare si acuratete in aspect.-termosistemul la mansarda cu grosime cuprinsa intre 30 cm si 60cm (pe zona de pod).Sistem video, interfon.Finisata la cheie.
Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:www.ascendentimobiliare.ro