Vila versatila D+P+E+M | 223 mp | constructie 2002 | Baneasa - Garlei - Regina Maria |

Vanzare vilă amplasată in zona Băneasa – Garlei, cu regim de inălțime D+P+1E+M, avand o suprafață utilă de 201,67 mp și o suprafață totală de 222,59 mp (incluzand balcoanele și terasa), edificată pe un teren de 160 mp.
Construcția datează din anul 2002 și este compartimentată astfel: demisolul găzduiește două camere de 18,53 mp și 15,94 mp, o baie de 4,38 mp, un hol de 5,81 mp și o pivniță de 9,93 mp. La parter se află un spațiu generos open-space de 50,11 mp și o terasă de 10,76 mp. Etajul oferă o cameră de 25,18 mp, una de 11,98 mp, o baie de 3,09 mp, un hol de 4,72 mp și două balcoane de 6,65 mp, respectiv 3,51 mp. Mansarda este formată dintr-un open space de 46,5 mp și o baie de 5,5 mp.
Bucătăria se vinde mobilată. Alte elemente de confort includ scară interioară din lemn masiv de stejar, șemineu cu coș de fum, senzor de fum și sistem de alarmă.
Proprietatea se bucură de o amplasare privilegiată intr-o zonă verde, chiar pe malul lacului Băneasa. Vila are două puncte de acces, unul la parterul inalt și celălalt la demisol. Dispune de o terasă acoperită, două balcoane inchise, trei băi (una prevăzută cu cadă, celelalte cu cabine de duș), o bucătărie, o pivniță, un living, două dormitoare și o mansardă open space. Imobilul este construit pe cadre solide de beton armat și zidărie din BCA cărămidă, cu armătură din oțel B500C de 22 mm, conform unui proiect de rezistență antiseismică.
Locuința este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaze naturale cu două puncte de consum, electricitate, cablu TV, internet, telefon, cu branșament individual. Sistemul de climatizare include o centrală termică și patru aparate de aer condiționat dotate cu pompe de căldură. Există posibilitatea extinderii suprafeței de teren prin ințelegere cu vecinii.
Lacul Băneasa, Kaufland Șișești, Universitatea Bioterra și Spitalul Regina Maria se află la doar două minute de mers pe jos, in timp ce Parcul Herăstrău este accesibil in aproximativ 15 minute de mers. Icirc;n imediata vecinătate se regăsesc școală primară, grădiniță, Aeroportul Băneasa și Complexul Comercial Băneasa.
Parcarea este disponibilă in fața casei sau, fără costuri suplimentare, pe străzile Garlei și Dobrogeanu Gherea. Proprietatea se poate vinde și complet mobilată.
Preț de vanzare: 700.000 euro (tot imobilul) sau 620.000 euro fără demisol (exista 2 intrări separate) și cu obligația cumpărătorului de a efectua modificările necesare și noile branșamente.
!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!
!!Vizionarile se fac doar in baza semnării in prealabil a Fisei de Vizionare.!!