Proiect Premium I Vile Independente Energetic I Smart Home I Otopeni

PORUMBESCU 40 – PROIECT UNIC IN OTOPENIUn proiect rezidential exclusivist, construit cu pasiune, profesionalism si responsabilitate, care se adreseaza celor care apreciaza calitatea, luxul si confortul.
FAZA I – FINALIZATA 100%6 vile individuale, tip P+1
Teren: aprox. 471 mp (407 mp + 64 mp cota drum)
Suprafata construita: 261 mp
Curte libera compacta: aprox. 165 mp
Vile independente energetic cu tehnologie SMART HOME
Finisaje premium si atentie la cele mai mici detalii
OPTIUNEA I – 3 vileExterior complet / Interior finisat partial
Pret: 339.000 euro + TVA
STRUCTURAStalpi, grinzi, plansee din beton armat
Inchideri din caramida Porotherm – 25 cm
Izolatie fundatie: polistiren extrudat
Izolatie exterioara: polistiren expandat 10-15 cm (coeficient 0.18 w/wpk)
FINISAJE EXTERIOARE Tamplarie aluminiu Alumil – seria Smartia S67, sticla tripan 44 mm
Usa living: liftant-glisanta ALUPROF MB-77HS
Usa intrare metalica Superlock cu luminator lateral
Acoperis tabla faltuita Metigla, izolata cu spuma poliuretanica
Rifilaje decorative aluminiu, imitatie lemn
Fatade: tencuiala decorativa si termoizolatie EPS80-100/150 mm
Garaj inchis (usa sectionala termoizolanta) + 1 loc parcare in curte
FINISAJE INTERIOARE- STADIU LA GRICompartimentare cu zidarie
Tencuiala mecanizata, glet, amorsa
Ancadramente si cornise din duropolimer
Fara: usi, balustrada, placare scari
Fara: ceramica, obiecte sanitare, baterii bai, corpuri iluminat
INSTALATIISistem climatizare incalzire-racire: pompa de caldura aer-aer Gree (multisplit incastrat: 4 unitati interioare + 1 unitate exterioara)
Incalzire in pardoseala
Centrala termica gaz + instant apa calda
Tablou electric complet
Cablare pentru smart home (doze, fara aparataje)
Instalatii sanitare: baterii GROHE (corpurile incastrate, fara partea vizibila)
Rezervoare incastrate cu sistem automat dozare detergent
Pregatire (cablare/trasee) pentru:
Sisteme securitate (camere, alarma, interfonie)
Actionare electrica poarta acces auto si usa garaj
Panouri fotovoltaice
Pompa de caldura aer-apa
UTILITATIDubla alimentare cu apa: retea publica + put forat (30m)
Alimentare cu gaz de la retea
Fosa septica ecologica 2000L (4/5 persoane)
Curent electric din retea
Internet
Acces: strada asfaltata, bariera, drum privat
TERASA SI GRADINAImprejmuire cu gard beton
Curte amenajata partial (fara sistem irigatii montat)
Plante ornamentale in fata si pe o laterala din spate
Sistem drenaj apa ploaie cu put de deversare
Terasa 26 mp cu utilitati trase pentru bucatarie de vara/zona BBQ