Casa renovata 200mp pe 2 niveluri,parcare, curte cu foisor,Centru, str.Nicolae Balcescu

Klar Imobiliare va propune spre vanzare, in EXCLUSIVITATE si cu COMISION 0% la cumparator, o casa eleganta cu 5 camere, situata intr-o locatie de exceptie pe strada Nicolae Balcescu, in inima Clujului.PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: =gt; Aceasta proprietate se adreseaza in special celor care cauta o resedinta de lux ferita de zgomotul urban, dar cu acces imediat la facilitati, sau investitorilor pentru sediu de firma/birouri (avocatura, notariat), data fiind locatia prestigioasa. Este ideala pentru persoanele care pun pret pe sustenabilitate si independenta energetica.LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: Proprietatea este pozitionata strategic in zona Ultracentrala, oferind conectivitate maxima: =gt; Transport: Acces imediat la liniile de transport in comun din zona Regionala CFR si Sora. =gt; Educatie: Proximitate fata de cele mai bune scoli si universitati din centru (Liceul Teoretic Nicolae Balcescu, UBB). =gt; Timp liber: Acces pietonal in cateva minute catre Piata Unirii, Piata Muzeului si zona pietonala Eroilor. =gt; Facilitati: Restaurante, teatre, institutii publice si unitati bancare la cativa pasi.DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Imobilul, construit in anul 2009 si recent renovat, are un regim de inaltime P+E si o suprafata utila generoasa de 200 mp. Casa este amplasata pe un teren total de 534 mp. =gt; Eficienta Energetica Superioara: Izolatie cu vata bazaltica de 15 cm, 24 panouri solare performante (10 Kw) pentru independenta energetica si centrala termica Viessmann cu boiler de 300L. =gt; Compartimentare Parter: Living elegant cu semineu pe lemne; Bucatarie generoasa; 1 Dormitor cu baie proprie (ideal oaspeti/birou); Hol primitor, baie de serviciu, debara si camera tehnica. =gt; Compartimentare Etaj: 3 Dormitoare bine luminate; 1 Baie spatioasa; Terasa generoasa.DOTARI SI FINISAJE: Locuinta impresioneaza prin finisaje premium si se vinde mobilata (mobilier din lemn masiv realizat la comanda) si utilata: =gt; Confort si Siguranta: Sistem de supraveghere video, semineu functional care ofera un plus de rafinament. =gt; Electrocasnice: Bucatarie complet echipata, inclusiv masina de spalat vase. =gt; Exterior: Curte cu foisor, oferind o oaza de liniste si intimitate rara pentru zona centrala.CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI: Transparenta Juridica: Proprietatea este intabulata, libera de sarcini. =gt; Oferta Exclusiva: Se percepe COMISION 0% de la cumparator. =gt; Parcare: Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare externe. =gt; Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit bancar sau surse proprii.ID intern: 9896Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati unice! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta