Unirii Mitropolie,oportunitate vila D+P+E+M 750mp utili,teren 445 mp

De vanzare vila interbelica stradala - zona Unirii / Mitropolie-Bulevardul Regina Maria - locatie de referinta in inima CapitaleiSe ofera spre vanzare o proprietate de exceptie, situata in centrul istoric si administrativ al Bucurestiului, pe Bulevardul Regina Maria, una dintre arterele cu cea mai mare incarcatura istorica si simbolica a orasului. Aceasta vila impunatoare, construita in stil neoromanesc in perioada interbelica (anii '30), reprezinta o oportunitate rara atat prin pozitionare, cat si prin arhitectura sa eleganta si solida.Localizare si vecinatatiImobilul este amplasat intr-o zona ultracentrala, la doar cativa pasi de Piata Unirii, Parcul Carol, Parcul Tineretului, Catedrala Mitropolitana, Palatul Parlamentului si Manastirea Antim. Accesul se face direct din bulevard, cu vizibilitate si expunere excelenta ideal pentru rezidenta, activitate comerciala sau sediu de firma. Transportul public este la indemana: statii de metrou, tramvai si autobuz in imediata apropiere.Detalii despre proprietateSuprafata teren: 445 mpDeschidere: 21 metri liniari la bulevardAmprenta la sol: 234 mp,suprafata construita 930mp,suprafata utila 750mpRegim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda inaltaIntrari separate pentru parter si zona etaj/mansardaCompartimentare interioara-Parter (185 mp utili): 7 camere, baie, grup sanitar, hol generos, dependinte. Ideal pentru locuinta, birouri sau cabinet profesional.-Etaj (165 mp utili): 5 camere, baie, bucatarie, hol, boxa, terasa spatioasa si balcon.-Mansarda (150 mp utili): 4 camere, baie, bucatarie, hol,bine compartimentata si luminoasa.-Demisol (160 mp utili): spatii multiple, boxe, camere tehnice perfect pentru depozitare, arhiva sau spatii auxiliare.In curte se mai afla un foisor cu arhitectura clasica,cu coloane si acoperispoligonal care pastreaza farmeculistoric interbelic.Caracteristici tehniceConstructie solida din caramida, cu plansee din beton armat, fara risc seismic conform expertizelor disponibile. Necesita renovare, dar pastreaza multe dintre elementele originale de arhitectura ,tamplarie din lemn masiv, scara interioara eleganta, tavane inalte, stucaturi si detalii decorative care pot fi restaurate.Proprietatea este libera de sarcini, cu toate utilitatile racordate, si actele pregatite pentru vanzare imediata.Potential de utilizareDatorita structurii si compartimentarii, vila este extrem de versatila:resedinta de familie extinsa,locuinta si birou in acelasi imobilsediu de companie, birouri notariale sau avocatiale,clinica medicala sau centru de wellness,boutique hotel, pensiune urbana sau spatiu educational,fundatie.Zona cu valoare istorica si turisticaBulevardul Regina Maria este un bulevard-simbol al Bucurestiului, care leaga zona Unirii de Dealul Mitropoliei si Calea Rahovei, inconjurat de monumente istorice si cladiri de patrimoniu. In apropiere se afla cladiri administrative importante, muzee, lacasuri de cult si trasee turistice frecventate de vizitatori romani si straini. O proprietate cu personalitate si istorie, ce asteapta sa fie valorificata la adevaratul ei potential. Ideal pentru cei care isi doresc o locatie reprezentativa in centrul Capitalei.Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.