Bucurestii Noi, Straulesti, Restauranr 2 Cocosii

Bucurestii Noi, Mogosoaia, Restaurant 2 Cocosii, Vila P+E+pod mansardabil, cu spa#539;ii foarte generoase, construita in anul 2003. Curtea este foarte spatioas#259;: 410 mp, dreptunghiulara, cu deschidere 12,5 ml .Vila ocupa putin din curte, avand in total 110 mp utili (55 mp/P + 55 mp/E) cu amprenta la sol de 70 mp, fiind asezata cam in mijlocul curtii, rezultand o curte realmente mare, atat in fata casei, cat si in zona din spate si pe o laterala. Fatada este pozitionata perfect, spre Est/Sud-Est, avand lateralul si spatele curtii scaldate de soare in tot timpul zilei, fara umbra sau obstructionare de la cladirile vecine La parter se afla : hol mare, living foarte generos, bucatarie foarte mare, baie moderna cu du#537;, gresie si faianta complet La etaj avem : dormitor matrimonial foarte mare (parchet stejar masiv vintage), dormitor 2 (parchet stejar masiv vintage), baie cu cabin#259; du#537; (gresie si faianta complet) Podul este mansardabil: open space spatii de depozitare, dar se pot ameneja o baie si 2-3 camere; are scara de acces retractabila in tavan Vila se poate vinde mobilat#259; complet (nu include frigiderul #537;i ma#537;inile de sp#259;lat rufe #537;i vase) Dot#259;ri recent icirc;nnoite: mobila bucatarie, set canapea extensibila cu 2 fotolii tapiterie piele ecologica - living , saltea dubla pat matrimonial, cabin#259; du#537; - E, baie - P, aragaz #537;i hot#259; aragaz Ziduri din caramida tip Porotherm Wienerberger 375 x 250 x 238 mm Toata vila are peretii exteriori izolati Costuri de icirc;ntre#539;inere vil#259; (iarn#259;/var#259;) foarte eficiente, mici in comparatie cu spatii similare Centrala-gaz este Saunier-Duval, foarte economic#259; si performanta (costuri mici la gaze) Aparate de aer condi#539;ionat: unul in living P + unul E dormitor matrimonial Put de adancime 30 m in curte, cu acces dedicat, dotat cu hidrofor si sistem dual (in caz de oprire apa curenta, intra automat pe hidrofor put) Instala#539;iile interioare au fost verificate si renovate in dec 2021, inclusiv toate caloriferele au fost curatate si spalate interior, iar toate conexiunile si robinetii au fost schimbati Sarpanta a fost nou montata in 2019, fiind din tabla ondulata, tip tigla Iluminatul interior este complet LED (costuri energie mici) Curtea are sistem de iluminare perimetral, programabil, cu becuri LED In curte exista un beci foarte generos, iluminat , in supr. de 12 mp, 30 mc, cu acces dedicat din curte [4,0 (L) x 3,0 (l) x 2,5 (h) m] Acces pe poarta mic#259; cu interfon display color Poarta mare ac#539;ionare cu telecomand#259; sistem Genius (3 telecomenzi) Sistem disponibil de cablare si senzori inclusiv cu alarma cl#259;dire, cu zone distincte P + E (eventuala instalare a echipamentului este decizia cumparatorului) Curtea are zon#259; pavaj, zon#259; gazon #537;i spa#539;iu verde generoase #537;i cu multi pomi, arbusti si brazi pe perimetru Locuri parcare pe zona pavaj-curte, pentru maxim 5-6 autovehicule Spatiu parcare icirc;n fa#539;a por#539;ii, pentru 1-2 autovehicule Zon#259; servit masa icirc;n curte, si gr#259;tar Spatiul generos al curtii permite dezvoltarea ulterioara a oricarui tip de anexa in curte (piscina, foisor, garaj, magazie etc) ramanand inca spatiu suficient de mare ca si curte libera Zona foarte lini#537;tita, cu aer curat La doar cca 100 m de bulevard, dar nu se aude absolut deloc zgomotul stradal Vecinii din proximitate sunt civiliza#539;i #537;i lini#537;ti#539;i