Unic in Balcescu: 5 camere 2 parcari subteran, terase de 68 mp utili

Apostu Estate vă propune spre vânzare un apartament cu adevărat unic pe piaţa din Timişoara, situat în zona Bălcescu, una dintre cele mai apreciate zone rezidenţiale ale oraşului – liniştită, accesibilă şi aproape de puncte de interes majore.Caracteristici principale:Suprafaţă utilă: 119 mpTerasă proprie: 68 mp în drept de proprietate2 garaje subterane 5 camere, 2 băi, 3 terase (una tip wintergarden, închisă şi încălzită)Situat la parter înalt, într-o clădire P+3 (construcţie 2008, structură din beton armat)Dotări şi finisaje premium:Aer condiţionat în fiecare cameră (8 unităţi interioare, 3 exterioare)Încălzire separată pe zone, cu 2 centrale Viessmann (instalate recent)Rulouri exterioare metalice, acţionate electricAspirator central, saună, sistem smarthome, cablare reţea şi SAT în pereţiSistem complet de securitate: alarmă, camere video2 intrări – una privată, cu acces direct din terasa proprieFlexibilitate în compartimentare:Datorită structurii din beton armat, apartamentul poate fi recompartimentat uşor sau împărţit în două zone distincte:Zonă privată si zonă birouricu intrari separate. Preţ: 250.000 EUR + TVA (vânzare de pe firmă)La prima vedere preţul poate părea ridicat, dar realitatea este cu totul alta:? Include 2 garaje subterane un avantaj major în zona centrală? Terasele generoase sunt în drept de proprietate, nu simple anexe comune? Finisajele şi dotările depăşesc clar standardul pieţei – apartamentul este gata de locuit, fără sa necesite renovare.? Suprafaţă totală utilizabilă (interior + terase) mult peste media ofertei din zonăAcest apartament oferă versatilitate, confort, siguranţă şi eficienţă energetică, într-o zonă excelentă. Este o alegere ideală pentru familie, locuire modernă cu spaţiu de lucru sau o investiţie imobiliară solidă.Disponibil imediat.Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi în privat.