Apartament cu 2 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Nou de vanzare: 2 camere decomandate, 75 mp (54 mp utili + 10 mp logie), etaj 6 intr-un bloc modern P+6E+etaj retras, zona Calea Surii Mici. La 5 minute de mers pana la statia de autobuz si 7-8 minute pana in Piata Cluj.Interior practic: zona de zi open-space 31,2 mp (living + bucatarie), dormitor generos 15 mp, baie 4,1 mp si balcon inchis accesibil din living.Predare la stadiul alb in februarie 2026, finisaje si instalatii de calitate superioara: centrala termica Immergas, incalzire pardoseala, usa metalica placata MDF, pereti perfect pregatiti pentru zugraveala finala
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa/canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 103.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.