Apartament 1 Camera Tip A1.2 de Vanzare in Ansamblul Green Residence

Apartament cu 1 Camera Tip A1.2 de Vanzare in Ansamblul Green Residence
Apartament SMART – confortul viitorului, disponibil acum in Ansamblul Green Residence!Apartamentul este ideal pentru cei care vor o experienta de locuire inteligenta proiectata pentru stilul de viata al prezentului.
Fayora Imobiliare impreuna cu Partenerii bancari te ajuta sa obtii un credit imobiliar si daca lucrezi in strainatate, pentru ca se pot lua in calcul si veniturile obtinute in afara tarii.
Comisionul este 0 pentru achizitionarea oricarui apartament in Ansamblul Green Residence.
Apartamentele Tip A1.2 au spatii largi avand suprafata utila cu terasa inclusa de 51,90 mp, fiind compuse din: o camera, bucatarie, baie, hol si terasa.Fiind concepute cu camere mari si terase generoase, apartamentele confera spatii luminoase si natural iluminate.
Finisaje generale:
Ușa de intrare in apartament: Ușă HPL vopsit de grosime 5.2 cm cu inchidere multipunct SMART (deschidere prin amprentă, recunoaștere facială, cod sau cheie), include un sistem SMART de video sonerie, izolată fonic, maner Gun Grey, toc și pervaz MDF vopsit pană in tavan. Uși interioare: Uși moderne, lisse (pline), din MDF vopsit, grosime de 40mm, cu toc reglabil, pervaze pe ambele părți, 3 balamale reglabile, garnitură, broască și maner negru de calitate superioara.
Utilități:Apartamentele sunt contorizate individual și sunt racordate la rețeaua electrică și de gaze naturale. Conexiune la rețeaua de fibră optică (FTTH - fiber-to-the-home) prin rețeaua DIGI.
Instalații termice:Fiecare apartament dispune de o centrală termică proprie in condensare Ariston 25KW, cu incălzire in pardoseală.Centralele in condensare oferă un consum redus de energie, cu pană la 30% mai puțin față de o centrală standard, datorită randamentului mai ridicat.
Finisaje interioare
Apartamentele se predau in stadiu finisat, la cheie dupa cum urmeaza:
Holuri: Peretii și tavanele sunt zugrăvite in alb cu vopsea lavabilă, iar pardoseala este placată cu parchet laminat de inaltă calitate. Fiecare apartament este dotat cu distribuitor-colector pentru incălzire in pardoseală, tablou electric, comutator si 2 termostate.
Bucătării: Peretii sunt zugrăviți in alb. Pardoseala este placată cu parchet laminat. Bucătăriile sunt dotate cu centrală termică, incălzire in pardoseală, instalație de gaze, senzori de gaze, prize simple și duble.
Livinguri: Peretii și tavanele sunt finisate cu glet și zugrăvite in alb. Pardoseala este din parchet laminat de 10 mm grosime. Livingurile sunt dotate cu, instalație TV, prize internet și prize TV.
Dormitoare: Finisajele sunt similare cu cele din living, cu parchet laminat de 10 mm și incălzire in pardoseală.
Băi: Peretii sunt placati cu faianță premium. Pardoseala este placată cu plăci ceramice de calitate superioară. Baia include obiecte sanitare de calitate, cum ar fi vană stand alone pe colț, mobilier vanity de calitate inaltă cu lavoar compozit / Corain și baterii de calitate superioară, WC cu funcții SMART (incălzire capac, bideu, spălător, funcție de deschidere / inchidere cu sensor, lumina LED pe timp de noapte) cu rezervor, radiator portprosop, prize și ventilator.
Finisaje exterioare si amenajare
Structura de rezistență a imobilelor este alcătuită din fundații de beton armat tip radier general și sistem constructiv in cadre din beton armat format din stalpi, grinzi și planșee din beton armat, precum și diafragme, scări și atice din beton armat monolit. Regim de inălțime P+10 etaje. Planșeele au o grosime de 20 cm, iar inălțimea utilă a etajului curent este de 2,6 m.Fiecare apartament beneficiază de balcoane generoase tip terasă (conform specificațiilor fiecărui tip de apartament).
Zidăria exterioară este din termoizolant YTONG. Peretrii exteriori sunt izolați cu un termosistem din polistiren expandat de 10 cm, peste care se aplică o masă de spaclu armata cu fibră de sticlă, urmată de tencuiala decorativă texturată in culorile alb și roșu.Peretii despărțitori dintre apartamente și spațiile comune sunt din zidărie termoizolantă cu grosime de 25 cm și diafragme de beton de 25 cm, iar pereți exterior din zidărie termoizolantă de 30 cm. Peretii neconstructivi (pentru compartimentările interioare) au grosimea intre 20-25 cm.Tencuiala și vopseaua sunt lavabile, iar inchiderea firidelor pentru instalații este realizată cu un sistem din gips-carton și izolație din vată minerală de 5 cm pentru confortul acustic.
Tamplăria exterioară este din PVC multicameral tip Veka, pachet sticlă tripan, profile cu 6 camere si cu barieră termică oferind o izolație termică și fonică de cea mai bună calitate, culoare Antracit. Glafurile exterioare sunt din tablă in culoarea fațadei.
Terasele si balcoanele sunt termoizolate cu polistiren de 10 cm, finisate in culorile fațadei, și pardosite cu plăci ceramice de inaltă calitate, au iluminat Led cu senzor de mișcare și prize. Balustrada de protecție este din inox cu parapet din panouri de sticlă, avand inălțimea de 110 cm.Clădirea beneficiază de un sistem de supraveghere video a perimetrului clădirii, acces in immobile și parcare. Totodată accesul la etajele superioare se realizează cu 2 ascensoare de capacitate de 6 persoane fiecare, greutate maximă 630 kg.Fiecare apartament beneficiază de un loc de parcare exterior – neinclus in preț/ofertă.
Garantie:Se oferă garanție pentru finisaje conform legislației in vigoare. Viciile ascunse ale construcției sunt garantate pe o perioadă de 3 ani de la recepția lucrării. Hidro-termoizolația terasei este garantată pe 10 ani, iar structura de rezistență beneficiază de garanție pe toată durata de viață a construcției.
Ansamblul va avea spatii verzi amenajate, parc de joaca pentru copii si alei de acces. Este la cateva minute de mers pe jos de supermarket-uri, scoli, gradinite, un complex sportiv, statii de autobuz, dar si de una din cele mai apreciate zone verzi impadurite ale orasului. Totul, cu acces direct din drumul principal, printr-un drum de legatura amenajat.
Modalitati si conditii de plata-Avans minim 15% cu plata din surse proprii sau credit imobiliar cu semnare de antecontract la notar.-In cazul creditelor de tip imobiliar, ipotecar sau alte programe se accepta avansul minim stipulat de banci.-Diferenta de plata ramasa se face la semnarea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica la notar dupa obtinerea certificatului de carte funciara.-Preturile sunt calculate in EUR, iar plata se face in RON la cursul BNR din data emiterii facturii-Plata se poate efectua doar prin transfer bancar cu OP
Discounturi acordateDiscount 2,5% din valoarea neta a pretului de vanzare a apartamentului cu conditia platii unui avans de 50% in momentul semnarii antecontractului de vanzare-cumparare la notar.Discount 5% din valoarea neta a pretului de vanzare a apartamentului cu conditia platii integrale 100% in momentul semnarii antecontractului de vanzare-cumparare la notar.
Termenul de finalizare estimativ
Finalizarea Blocurilor I si J din punct de vedere constructiv cu predarea locuintei catre viitorii proprietari este de 31 Octombrie 2025.
Proiectul este autorizat conform prevederilor legii cu un loc de parcare aferent fiecarui apartament. Parcarea se plateste separat la pretul de 5000 EUR + TVA 21%.
Pretul apartamentului Tip A1.2 situat la etaj intermediar este de 77.025 euro la care se adauga cota legala de TVA.
Contactandu-ne pe noi, daca sunteti clienti cumparatori beneficiati de servicii de consultanta gratuita si nu vi se va percepe comision.Suntem pregatiti si hotarati sa va oferim cele mai bune solutii in domeniul imobiliar, fie ca este vorba de cele mai competitive preturi, oferte personalizate conform cerintelor dvs. sau de asistenta pe intreaga durata a efectuarii tranzactiei.Cu responsabilitate, echipa Fayora Imobiliare face ca lucrurile sa se concretizeze, face ca oamenii sa isi indeplineasca visurile.